Eladó üzleti Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Kiváló befektetési lehetőség a XII kerület frekventált részén stabil hozam azonnali bevétellel Budapest XII kerületében az Orbán tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 91 m² alapterületű több egységből álló üzlethelyiséget amely ideális választás hosszú távú biztos megtérülést kereső befektetők számára Az ingatlan egy 1960 as években épült jó állapotú folyamatosan karbantartott üzletház amely jelenleg 4 különálló üzlethelyiségre tagolt 24 m² 24 m² 19 m² 24 m² Az egységek igény esetén egybenyithatók így a hasznosítás rugalmasan alakítható Főbb jellemzők: Utcai portálos üzletek kiváló láthatóság és reklámérték Jelenleg mind a 4 üzlethelyiség hosszútávon gondolkodó megbízható bérlők számra van kiadva Teljes körű felújítás történt az elmúlt években Klimatizált helyiségek 3 fázisú elektromos hálózat van kiépítve Minden üzlethez tartozik vizesblokk a két szélső egységben külön WC és mosdó is található Lapos tetős kialakítás amely további hasznosítási lehetőségeket kínál pl tetőterasz reklámfelület gépészeti bővítés Az ingatlanhoz külön telek nem tartozik Lokáció és megközelíthetőség: Az üzlethelyiség kiemelten frekventált elhelyezkedésű közvetlen közelében buszmegállók egyéb kereskedelmi egységek érhetőek el A gyalogos és autós forgalom egyaránt folyamatos és élénk Parkolás: az üzlet előtt ingyenesen megoldott ami jelentős előny mind a bérlők mind az ügyfelek számára Befektetési szempontból: Azonnali kiszámítható bérleti bevétel Stabil bérlői háttér Rugalmas átalakíthatóság Értéknövekedési potenciál a lokáció és a fejlesztési lehetőségek miatt Az ingatlan céggel együtt eladó az ár bruttó árként értendő További információért részletes hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal telefonon vagy e mailben