Eladó üzleti Szeged

Az ingatlanról:

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN – HOTEL ÉTTEREM ÉS JÖVEDELEMTERMELŐ INGATLAN EGYBEN Különleges üzleti lehetőség Szeged szívében Egy ingatlan amely nem csupán kiváló elhelyezkedésével hanem sokoldalú hasznosíthatóságával és meglévő bérleti konstrukciójával is figyelemre méltó Szeged frekventált belvárosi részén kínálok megvételre egy 396 m² hasznos alapterületű háromszintes teljes körűen korszerűsített ingatlant amely egy 490 m² es telken helyezkedik el Az épület kialakítása egy komplett szálláshely és vendéglátóegység működését teszi lehetővé: 10 klimatizált vendégszoba elegáns étterem és bár professzionálisan felszerelt nagykonyha valamint a működéshez szükséges kiszolgálóhelyiségek állnak rendelkezésre Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára akik egy már kialakított vendéglátóipari infrastruktúrával rendelkező többféle üzleti célra hasznosítható ingatlant keresnek Átgondolt kialakítás három szinten Földszint – vendéglátás és közösségi terek A földszinten egy elegáns étterem és bár található amelyhez nagyméretű professzionálisan felszerelt konyha kapcsolódik Ezen a szinten kapott helyet a recepció a vendégmosdók a dolgozói szociális helyiségek valamint a működéshez szükséges raktárak és kiszolgálóterek is Első emelet – 6 vendégszoba Az első emeleten hat különálló klimatizált vendégszoba biztosítja a szálláshely funkcióját Tetőtér – további 4 vendégszoba A tetőtéri szinten négy további vendégszoba található így az ingatlan összesen 10 klimatizált szobával rendelkezik A helyiségenként telepített hűtő fűtő klímaberendezések lehetővé teszik az egyedi hőmérséklet szabályozást ami a vendégek kényelmét és az üzemeltetés rugalmasságát egyaránt szolgálja Meglévő bérleti konstrukció – befektetési előny Az ingatlan egyik legfontosabb értéke hogy egy része jelenleg hosszú távú bérleti szerződés keretében hasznosított így a vásárló a fennálló szerződés feltételei szerint meglévő bérleti bevételi lehetőséggel számolhat Ez kedvező adottságot jelenthet azoknak akik hosszú távú ingatlanbefektetésben gondolkodnak A szálláshely funkció emellett további üzleti lehetőségeket is kínálhat akár saját üzemeltetés akár a meglévő koncepció továbbfejlesztése formájában 2016 os átfogó műszaki és energetikai felújítás Az épület 2016 ban jelentős korszerűsítésen esett át amely az ingatlan műszaki állapotát és energetikai jellemzőit egyaránt érintette A felújítás során megújult az elektromos hálózat korszerű nyílászárók kerültek beépítésre valamint homlokzati és födémszigetelés is készült Főbb műszaki jellemzők: 396 m² hasznos alapterület három szinten 490 m² es telek 10 klimatizált vendégszoba Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással Helyiségenkénti hűtő fűtő klímaberendezések Földszinti infrapaneles kiegészítő fűtés Háromfázisú elektromos hálózat: 1×32 A és 2×40 A Vendégszobánként külön Fi relés védelem Hőszigetelt nyílászárók Homlokzati és födémszigetelés Riasztó és kamerarendszer Esztétikus dekorvilágítás Az épület külső részein jelenleg is kisebb felújítási és karbantartási munkálatok zajlanak amelyek tovább javítják az ingatlan megjelenését Privát udvar terasz és parkolási lehetőség A 490 m² es telken térkövezett udvar található amely gépjárművek parkolására is lehetőséget biztosít Az udvar adottságai emellett lehetőséget kínálhatnak szabadtéri vendégtér vagy hangulatos éttermi terasz kialakítására a szükséges feltételek és engedélyek függvényében Ez a belvárosi elhelyezkedés mellett különösen értékes kiegészítője az ingatlannak Többféle üzleti lehetőség egyetlen ingatlanban Az épület kialakítása és felszereltsége miatt ideális választás lehet: Szálloda és szálláshely üzemeltetőknek Vendéglátóipari vállalkozóknak Hosszú távú befektetőknek Turisztikai szolgáltatóknak Olyan vállalkozásoknak amelyek saját szálláshely és vendéglátóipari koncepciójukat szeretnék megvalósítani A meglévő infrastruktúra jelentős előnyt jelenthet egy új üzleti elképzelés elindításánál hiszen az ingatlanban a szálláshely és a vendéglátás alapvető funkciói már kialakításra kerültek Kiváló belvárosi elhelyezkedés sokoldalú hasznosíthatóság Szeged belvárosa turisztikai gazdasági és egyetemi szempontból is fontos központ így az ingatlan elhelyezkedése többféle vendégkör és üzleti célcsoport elérésére kínál lehetőséget Ez az ingatlan nem csupán egy háromszintes épület hanem egy komplex több funkcióval rendelkező üzleti lehetőség amelyben a szálláshely szolgáltatás a vendéglátás és az ingatlanbefektetés előnyei találkoznak Amennyiben Szeged belvárosában keres egyedi adottságokkal rendelkező jelentős üzleti potenciált kínáló ingatlant ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megismernie Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal a hét bármely napján