Eladó üzleti Szeged

Az ingatlanról:

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN HOTEL ÉS ÉTTEREM EGY INGATLANBANRitka lehetőség a szegedi ingatlanpiacon: kiváló állapotú teljes körűen felújított háromszintes hotel étteremmel professzionális konyhával és 10 klimatizált vendégszobával eladó Ez az ingatlan jóval több mint egy belvárosi épület: egy kész turisztikai és vendéglátóipari üzleti lehetőség amely jelenlegi kialakításának műszaki színvonalának és bérbe adott részének köszönhetően befektetési célra és saját üzemeltetésre egyaránt komoly potenciált kínál A 396 m² hasznos alapterületű háromszintes ingatlan Szeged frekventált belvárosi részén egy 490 m² es telken helyezkedik el Az épület kialakítása egy komplett hotel és vendéglátóegység működését szolgálja HOTEL ÉTTEREM ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG EGY HELYENA földszinten elegáns étterem és bár recepció vendégmosdók dolgozói szociális helyiségek raktárak valamint egy nagyméretű professzionálisan felszerelt konyha található amely kialakításában megfelel a korszerű vendéglátás követelményeinek Az első emeleten 6 vendégszoba a tetőtérben további 4 vendégszoba kapott helyet így az ingatlan összesen 10 klimatizált szobával rendelkezik A szobák egyedi hőmérséklet szabályozását külön hűtő fűtő klímák biztosítják ami a vendégkomfort mellett az üzemeltetés szempontjából is fontos előny AZONNALI BEVÉTEL HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉKAz ingatlan egyik legfontosabb befektetési előnye hogy részben hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosított így a leendő tulajdonos már a vásárlást követően meglévő bevételi forrással számolhat Ez különösen vonzóvá teszi azok számára akik nem pusztán ingatlant keresnek hanem jövedelemtermelő hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak A hotel funkció ugyanakkor további üzleti lehetőségeket kínál: a szálláshely üzemeltetése fejlesztése vagy újrapozicionálása az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható 2016 BAN TELJES KÖRŰEN MEGÚJULTAz épület 2016 ban átfogó műszaki és energetikai felújításon esett át A korszerűsítés többek között érintette az elektromos hálózatot a nyílászárókat valamint az épület energetikai rendszerét és szigetelését A hőszigetelt nyílászárók a homlokzati és födémszigetelés valamint a korszerű gépészeti megoldások együttesen járulnak hozzá a gazdaságosabb üzemeltetéshez Az elektromos rendszer háromfázisú áramellátással rendelkezik 1×32 A és 2×40 A a vendégszobák pedig külön Fi relével ellátottak A fűtést kondenzációs kazán és radiátoros hőleadás biztosítja amelyet a helyiségenként telepített hűtő fűtő klímák egészítenek ki A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is rendelkezésre áll Az épület modern megjelenését dekorvilágítás teszi hangsúlyosabbá biztonságáról pedig riasztó és kamerarendszer gondoskodik Jelenleg is kisebb renoválást végeznek az épület külső részein hogy új tulajdonosának teljemértékben megfeleljen PRIVÁT UDVAR TERASZ ÉS PARKOLÁSA 490 m² es telekhez térkövezett udvar tartozik amely parkolási lehetőséget biztosít ugyanakkor a nyári időszakban akár szabadtéri vendégtérként vagy teraszként is hasznosítható Ez különösen értékes adottság egy belvárosi hotel és étterem esetében MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Szeged belvárosi frekventált elhelyezkedése 396 m² hasznos alapterület három szinten 490 m² es telek 10 klimatizált hotelszoba Étterem és bár Recepció és kiszolgálóhelyiségek Professzionálisan felszerelt nagykonyha Hosszú távú bérleti bevétel 2016 os teljes körű műszaki és energetikai korszerűsítés Korszerű fűtési és klimatizálási rendszer Kamera és riasztórendszer Térkövezett udvar terasz és parkolási lehetőség További fejlesztési és bővítési potenciálNEM EGYSZERŰEN INGATLAN MŰKÖDŐ ÜZLETI LEHETŐSÉG SZEGED SZÍVÉBEN Az ilyen méretű ilyen összetett funkcióval rendelkező belvárosi ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon Ideális választás lehet szállodaüzemeltetők vendéglátóipari befektetők ingatlan befektetők vagy olyan vállalkozók számára akik egy már kialakított magas műszaki színvonalú ingatlanban szeretnék megvalósítani saját prémium turisztikai koncepciójukat Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján Ez nem csupán egy újabb eladó ingatlan Szegeden Ez egy belvárosi hotel egy vendéglátóipari üzlet és egy hosszú távú befektetési lehetőség egyetlen ingatlanban Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül