Eladó ipari Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

A XVI kerületben Rákosszentmihályon korszerű műszaki tartalommal rendelkező első emeleti 60 m2 es irodahelyiség keresi új tulajdonosát Amennyiben modern energiatakarékos és jól megközelíthető üzleti ingatlant keres ami ideális választás lehet saját vállalkozás részére rendelőnek szolgáltató vagy tanácsadó irodának illetve hosszú távú befektetésként is akkor ezt feltétlenül nézze meg KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: XVI kerület Rákosszentmihály családias hangulatú környezete Kertvárosias terület jól kiépített városi infrastruktúrával A mindennapi élethez szükséges üzletek szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: Modern kétszintes vegyes rendeltetésű téglaépület Az épületben két lakás valamint üzleti irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet A lakások és irodák megközelítése közös lépcsőházból történik Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül A külső teherhordó falak Porotherm téglából a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazó elemekből épülnek A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos komfortos használatot biztosít Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik MIÉRT IDEÁLIS AZ IRODA? Első emeleti 60 m² es új építésű üzleti ingatlan Ablakai a belső udvar irányába néznek A forgalmas utcafronttól védettebb elhelyezkedése nyugodtabb munkakörnyezetet biztosít Mérete többféle üzleti tevékenység kialakítására is alkalmassá teszi Ideális lehet irodának rendelőnek bemutatóteremnek oktatási vagy szolgáltató tevékenységre Modern energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül Az új tulajdonos a választható burkolatok és belső kialakítás segítségével saját vállalkozásának arculatához igazíthatja Saját használatra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Monolit vasbeton lemezalap vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal Porotherm tégla külső teherhordó falazat 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak 10 cm vastag Ytong válaszfalak Monolit vasbeton födémszerkezet 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés A tetőszerkezetben 30 cm vastag befújt cellulóz hőszigetelés Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép Kívül szürke belül fehér műanyag nyílászárók Minimum 80 mm es profilvastagság háromrétegű üvegezés melegperemes kialakítás Több ponton záródó MABISZ minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó Redőny előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál Lakásonként önálló villamosenergia hidegvíz és melegvíz mérés Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó Televízió és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése Riasztórendszer előkészítése FŰTÉS HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos központi levegő víz hőszivattyús rendszer biztosítja A lakásban komfortos padlófűtés készül A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS: A nappaliban és a szobában választható színű legalább 32 es kopásállóságú 8 mm vastag laminált padló készül Az előtérben és a fürdőszobában választható magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre A fürdőszobában és a WC ben a falburkolat 2 10 méter magasságig készül A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap A belső falak és mennyezetek vakolt glettelt csiszolt fehérre festett felülettel készülnek Modern víztakarékos falba épített tartályos WC porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát Önnek csak annyi a dolga hogy egyeztet munkatársunkkal majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót Szakértőink 20 év tapasztalattal fogyasztóbarát lakáshitelekkel babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják Időpont egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül