Eladó ház Budapest, X. kerület

Az ingatlanról:

Modern kétszintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ Budapest X kerület egyik legnyugodtabb területén egy csendes mellékutcában gyönyörű és minőségi családi otthon épül Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával A telek adta lehetőségek a legoptimálisabban került kihasználásra egy önálló családi ház megvalósulására Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI századi modern kialakítás a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés Az ingatlanhoz tartozik egy 409 m2 es kert amely tökéletes egy nagyobb család számára is A kert privát és nem látni be rá megfelelő intimitást nyújt A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is A ház helységei két szinten oszlanak meg a hasznos alapterület 177 m2 Az otthon szíve a közel 48 1 m2 es amerikai konyhás nappali ami terasz kapcsolatos ezen a szinten még előszoba wc háztartási helyiség kerül kialakításra Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is illetve a holmik tárolására is tökéletes A felső szinten további 4 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja ezenkívül gardrób tároló és háztartási helyiség is kialakításra kerül FELÁR ELLENÉBEN a vállalkozó vállalja: beépített gépesített konyabútort a teljes kertépítést a beépített gardróbszekrényeket MŰSZAKI TARTALOM: Alapozás: statikai számítás szerint vasalással erősített beton sávalap alapozási mélység tartószerkezeti terv szerint várhatóan 1 40 m Lábazat: a lábazati fal a felmenő teherhordó falazattal megegyező anyagú mely lábazati vízszigeteléssel van ellátva Vízszigetelés: talajnedvesség rétegvíz és csapadék elleni szigetelés bitumen lemezzel készül A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított 30 cm magasságig kell felvezetni A gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva Hőszigetelés: a lábazati falra XPS a padlószerkezetekbe lépésálló EPS a homlokzatra grafit EPS a vasbeton szerkezetek külső síkjára EPS kiegészítő hőszigetelés készül A hőszigetelések vastagsága az építész rajzok és rétegrendek szerint készítendők Válaszfalak: 10 cm vtg kerámia válaszfallapból speciális ragasztóval a gyártói előírások szerint Áthidalások: kerámia kérgű előregyártott vasbeton és vagy monolit vasbeton áthidalók készülnek Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő hőszigeteléssel Födém: monolit vasbeton födém készül statikai méretezés szerint tetőtér felett fa fedélszék Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 40 fokos hajlásszöggel 25 fokos kotyolással dobozolt eresz kialakítással Terrán Zenit Max Moon szürke színben cserépfedéssel Homlokzat burkolat: a homlokzatok RAL 9002 törtfehér vékonyvakolatot kapnak a homlokzatokon jelölt helyeken Travertin light mészkő homlokzatburkolattal Nyílászárók: műanyag nyílászárók fenyő színben 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat vizes helyiségeben kerámia és csempeburkolat készül Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak Hőszivattyús fűtés mennyezeti fűtés hűtés EXTRÁK: OKOS RENDSZER elektromos redőnyök kamera és riasztó rendszer kiépítés videó kaputelefon elektromos kapu öntöző rendszer elektromos autótöltő kiépítés Wpc kerítés 3 rétegű üvegek rejtett világítások udvar világítások légtechnika Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan kényelmesen biztonságosan Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól hanem valódi átláthatóságról is A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön mint leendő tulajdonos: Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról fotókkal dokumentumokkal A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot beleértve a garanciákat tervrajzokat átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen biztonságos platformon FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható vevőink részére díjmentes hitel közvetítés minden magyarországi bankból Állami támogatások felvehetőek rá Átadás: 2026 ÉV VÉGE Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra és most Ön előtt áll a lehetőség hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen Tökéletes választás a modern kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára Várom megtisztelő hívását a hét minden napján