Eladó ház Somberek

Az ingatlanról:

ELADÓ 2 HÁZ EGY TELKEN Egy lakás áráért két különálló lakrész hatalmas telek és rengeteg lehetőség Eladó gondozott igényesen felújított családi ház Sombereken Baranya vármegyében Mohácstól mindössze 13 km re az autópálya le fel hajtó közelében 5 km A 3495 m² es gazdálkodásra is alkalmas telken két különálló lakrész számos melléképület pince játszótér góré és fásított udvar található A két házrész jelenleg kerítéssel elválasztott így akár két generáció együttélésére vendégháznak falusi szálláshelynek vagy vállalkozási célra is kiváló 1 ház 65 m²:tégla és vályog épület kiváló állapotban jelenleg vendégházként működik beépített gépesített konyha2 klímával felszerelt lakótérfa és klímafűtésgáz az épületbe be van vezetve így a fűtés igény szerint átalakíthatószaunamegerősített tetőszerkezet felújított tető2 ház 55 m²:Tégla épület tetőtér beépítésre előkészítve betonfödém kialakított tetőtéri feljáró nyílásbeépített tetőtéri ablakok és teraszajtódéli oldalon 15 cm Austrotherm szigetelésgazdaságos padlófűtés kondenzációs gázkazánnal3 rétegű műanyag nyílászárókklímanyitott teraszsaját kemence és sütögetőa tetőszerkezet és héjazat teljesen újGazdaságos többféle fűtési lehetőség:Az ingatlan 3 különböző fűtési lehetőséggel rendelkezik emellett vezérelt áram és H tarifa is kiépítésre került így a jelenlegi és későbbi fűtési megoldások is gazdaságosan üzemeltethetők A hatalmas udvar további lehetőségei:3495 m² es telekgazdálkodásra alkalmas területásott kút öntözés megoldva még nagy szárazság idején is jól szolgáltfásított udvarjátszótérgórépincetöbb hasznos melléképületrengeteg szabad területAz ingatlanok szinte minden évben frissen festve folyamatosan karbantartva A nagyobb felújítások 2021 2022 ben történtek minden részletre kiterjedően Somberek Mohácstól 13 km re helyezkedik el A Budapest Pécs Zágráb autópálya 5 km re elérhető A településen megtalálható iskola óvoda bölcsőde orvosi rendelő gyógyszertár bolt pékség étterem és posta is 2 ház 3495 m² telek rengeteg lehetőség egy lakás áráért Ide tényleg csak beköltözni kell További részletekért híjon bizalommal akár hétvégén is ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN Zwei separate Wohneinheiten ein riesiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zum Preis einer Wohnung In Somberek im Komitat Baranya nur 13 km von Mohács und etwa 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt steht dieses gepflegte und hochwertig renovierte Anwesen zum Verkauf Auf dem 3 495 m² großen auch zur Bewirtschaftung geeigneten Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser mehrere Nebengebäude ein Keller ein Kinderspielplatz ein Maisspeicher sowie ein schön angelegter mit Bäumen bepflanzter Hof Die beiden Wohnbereiche sind derzeit durch einen Zaun voneinander getrennt Dadurch eignet sich das Anwesen ideal: als Mehrgenerationenhaus als Gästehaus oder ländliche Ferienunterkunft für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur gewerblichen Nutzung Haus 1 – ca 65 m² Das aus Ziegel und Lehm errichtete Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als Gästehaus genutzt Einbauküche mit Elektrogeräten zwei Klimaanlagen Beheizung mit Holz und Klimaanlage Gasanschluss im Gebäude vorhanden – das Heizsystem kann bei Bedarf umgerüstet werden eigene Sauna verstärkte Dachkonstruktion renoviertes Dach Haus 2 – ca 55 m² Das aus Ziegeln errichtete Haus ist für einen späteren Dachgeschossausbau vorbereitet Betondecke vorbereiteter Zugang zum Dachgeschoss bereits eingebaute Dachfenster und Terrassentür 15 cm Austrotherm Wärmedämmung an der Südseite energieeffiziente Fußbodenheizung mit Gas Brennwerttherme dreifach verglaste Kunststofffenster Klimaanlage offene Terrasse eigener Außenbackofen und Grillplatz vollständig erneuerte Dachkonstruktion und Dacheindeckung Wirtschaftliche und flexible Heizungsmöglichkeiten Die Immobilie verfügt über drei verschiedene Heizungsmöglichkeiten Darüber hinaus sind ein Anschluss für vergünstigten gesteuerten Strom sowie der ungarische H Tarif vorhanden Dadurch können sowohl die derzeitigen als auch mögliche zukünftige Heizsysteme wirtschaftlich betrieben werden Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten 3 495 m² Grundstücksfläche zur landwirtschaftlichen Nutzung und Selbstversorgung geeignet eigener Brunnen zur Bewässerung der sich auch in längeren Trockenperioden bewährt hat baumbestandener Hof Kinderspielplatz Maisspeicher Keller mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude viel freie Fläche für individuelle Ideen Die Häuser werden fortlaufend gepflegt und nahezu jedes Jahr frisch gestrichen Die umfangreichsten Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2021 und 2022 durchgeführt – sorgfältig und bis ins Detail Lage und Infrastruktur Somberek liegt nur 13 km von Mohács entfernt Die Autobahnverbindung in Richtung Budapest Pécs und Zagreb ist bereits nach etwa 5 km erreichbar Im Ort befinden sich unter anderem: Schule Kindergarten und Kinderkrippe Arztpraxis Apotheke Lebensmittelgeschäft Bäckerei Restaurant und Post Zwei Häuser ein 3 495 m² großes Grundstück und unzählige Möglichkeiten – zum Preis einer Wohnung Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an – auch am Wochenende Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül