Eladó ház Páty

Az ingatlanról:

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ FEDETT MEDENCÉVEL ZSÁKUTCÁBAN PÁTY LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN DOBOGÓN Ha egy igazán különleges tágas és magas műszaki színvonalon megépített otthont keres családja számára ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie Páty csendes átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a nettó 285 m² es lakóterű kiváló állapotú családi házat amelyhez 44 m² es nyitott terasz és 60 m² es garázs is tartozik bruttó 390 m² Az ingatlant egy 966 m² es gondosan parkosított teljes intimitást biztosító kert öleli körül A fedett medence a szauna a tágas közösségi terek és a kétállásos garázs minden adott ahhoz hogy az otthon a pihenés és a családi élet tökéletes helyszíne legyen Az ingatlan főbb jellemzői 285 m² hasznos lakótér 44 m² nyitott terasz 60 m² garázs 966 m² es parkosított telek Csendes zsákutca nyugodt lakókörnyezet Egész évben használható fedett medence Kétállásos garázs további 2 felszíni gépkocsibeálló Szauna konditerem közösségi helyiség Rendkívül világos napfényes belső terek A lakótér A 2002 ben épült ház átgondolt alaprajzának köszönhetően a közösségi és a privát életterek tökéletesen elkülönülnek A közel 90 m² es amerikai konyhás nappali és étkező az otthon központja amelyet hatalmas üvegfelületek és egy különleges felülvilágító üvegkupola tesz igazán egyedivé A természetes fény egész nap beragyogja a teret A nappali mellett egy jelenleg dolgozószobaként használt félszoba kapott helyet A ház másik szárnyában található: szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával további három hálószoba egy második fürdőszoba külön mellékhelyiség Az alsó szinten a kétállásos garázs mellett helyet kapott: kazánház és mosókonyha szauna saját fürdővel külön WC konditerem nagyméretű természetes fénnyel rendelkező közösségi helyiség amely belső lépcsőn közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez Műszaki tartalom 38 cm Porotherm tégla falazat 12 cm homlokzati hőszigetelés monolit vasbeton födém Rehau hőszigetelt műanyag nyílászárók fa beltéri ajtók Weishaupt kondenzációs gázkazán Schiedel kéményrendszer klímaberendezés A ház műszaki állapota kiváló fenntartási költsége meglepően kedvező A kert A gondosan karbantartott privát kert valódi oázis A fedett medence egész évben használható a zöld környezet pedig tökéletes helyszínt biztosít családi programokhoz pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez Az utcafronti előkert korábban kutyák számára volt kialakítva így jelenleg is könnyedén hasznosítható elkülönített biztonságosan leválasztható területként Ez kiváló lehetőséget kínál azok számára is akik külön kosárpályát focipályát vagy játszóteret szeretnének kialakítani mindezt úgy hogy a kapubejárattól és az autós forgalomtól biztonságosan elkeríthető Ez a megoldás különösen nagy előny: a hátsó gyönyörűen parkosított kert és a medence környezete zavartalanul megőrizhető így a pihenés napozás és kikapcsolódás nyugodt körülmények között élvezhető A játszótér vagy sportterület nem zavarja a kert esztétikáját és a gyerekek sem tapossák szét a gondozott gyepet Elhelyezkedés: Páty Budapesttől mindössze 20 km re az M1 es autópálya mellett a Zsámbéki medence délkeleti részén található A település a nyugodt kertvárosi életet kereső családok egyik legkedveltebb választása Az ingatlan Páty egyik csendes zsákutcájában helyezkedik el ahonnan iskola óvoda bölcsőde üzletek és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők A tömegközlekedés megközelítőleg 10 perc sétára található Ez az otthon azok számára készült akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér a minőség a nyugalom és a kényelem között