Eladó ház Mátészalka

Az ingatlanról:

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG MÁTÉSZALKÁN 270 m2 es MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ CSALÁDI HÁZ VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS UDVARRAL ELADÓ Mátészalka egyik legkedveltebb frekventált részén a Dózsa György utca 115 szám alatt eladó egy lenyűgöző méretű minden részletében masszív kétszintes családi ház Ha Ön nagycsaládos több generáció összeköltözését tervezi vagy olyan otthont keres ahol vállalkozását pl autószerelő műhely raktározás telephely közvetlenül a lakhelye mellett valósíthatja meg akkor megtalálta az igazit Irányár: 110 000 000 Ft Alapterület: 270 m2 Telekméret: 1292 m2 Gondozott részben lebetonozott tágas udvar Építés éve: 1985 Kifogástalan repedésmentes szerkezeti állapotban A HÁZ LEGNAGYOBB ÜTŐKÁRTYÁI ? ENERGETIKA ÉS REZSI: Szinte 0 Ft os áramszámla: A tetőre telepített nagy teljesítményű napkollektoros rendszernek köszönhetően az áramköltség elhanyagolható szinte nulla forint Maximális hőtartás: A ház a rendkívül masszív és kiváló hőszigetelő B 52 es téglából épült amelyre 10 cm es külső szigetelés került Télen kiválóan tartja a meleget nyáron pedig véd a hőség ellen Hibrid fűtésrendszer: Egy modern gázkazán és egy robusztus vegyestüzelésű kazán is a rendszer része radiátoros hőleadással Így mindig az éppen gazdaságosabb fűtési módot választhatja Klimatizált terek: 3 stratégiai helyiségben prémium kategóriás Hitachi klímaberendezések gondoskodnak a tökéletes komfortról Modern nyílászárók: Mindenhol minőségi kiválóan szigetelő műanyag ablakok és ajtók lettek beépítve HATALMAS MELLÉKÉPÜLET RENDSZER ÉS UDVAR A VÁLLALKOZÓK ÁLMA :Az 1292 m2 es telken a lakóház mögött egy teljesen téglából épült végig lebetonozott masszív melléképület komplexum található amely rengeteg lehetőséget rejt: Hagyományos garázs a gépjármű kényelmes és biztonságos tárolására Profi autószerelő garázs SZERELŐAKNÁVAL Tökéletes műhelynek hobbiszerelőknek vagy vállalkozásnak Több különálló tárolóhelyiség a szerszámoknak kerti gépeknek vagy alapanyagoknak Egy hatalmas hagyományos csűr ami kiválóan alkalmas fa tárolására vagy száraz raktárnak Az udvaron kiépített kerti csap segíti a növények öntözését vagy a járművek tisztítását RÉSZLETES BELSŐ ELRENDEZÉS HELYISÉGLISTA : FÖLDSZINT:Bejárat előtt egy hangulatos kb 4 m2 es terasz Előszoba 3 3 m2 amelyből közvetlenül a ház szívébe a hatalmas Nappaliba 23 6 m2 érkezünk Innen indul az emeleti lépcsősor is Tágas közlekedő 18 2 m2 amely kényelmes elérést biztosít a többi helyiséghez Konyha 10 7 m2 mellette egy praktikus Kamra 2 2 m2 3 különnyíló nagyméretű hálószoba: 21 2 m2 14 3 m2 és 13 3 m2 esek Vizesblokkok: Kényelmes fürdőszoba 6 2 m2 és egy teljesen különálló WC 1 25 m2 EMELET: Felső Nappali Társalgó 23 6 m2 : Innen nyílik a kijárat a hatalmas 23 6 m2 es erkélyre Fő hálószoba 30 8 m2 : Maximális kényelem amelyhez egy saját privát 3 3 m2 es kis erkély is tartozik Második emeleti szoba 23 6 m2 a tágas terek kedvelőinek Gardróbszoba 3 4 m2 a ruhák és kiegészítők kényelmes rendszerezéséhez Hatalmas emeleti fürdőszoba 11 m2 és egy külön WC 1 8 m2 ahonnan a padlásfeljáró is elérhető ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK: Az ingatlan Mátészalka frekventált biztonságos és jól megközelíthető pontján fekszik a főúttól mindössze egy karnyújtásra A nyüzsgő városközpont kényelmes sétatávolságra mindössze kb 1000 méterre található Dózsa úti vegyesbolt Szalka Tüzép Oktatás és család: Gyermekeseknek ideális hiszen a közelben működik a Képes Géza Általános Iskola valamint a Déri Miksa Technikum és Szakképző Iskola is így a gyerekek biztonságosan és gyorsan bejárhatnak az iskolába Az ingatlan per teher és igénymentes azonnal birtokba vehető Ne hagyja ki ezt a ritka vételt Jöjjön el nézze meg személyesen és lássa meg benne a végtelen lehetőségeket Időpont egyeztetésért hívjon bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül