Eladó ház Magyarhertelend

Az ingatlanról:

Toszkán hangulat a Mecsekben Magyarhertelenden? Igen itt megvalósították Birtok rövid története: Eredeti épületek 1883 ban épültek vegyes falazatúak 150nm alapterületű tornácos parasztház és egy nagyméretű 200nm alapterületű istálló Holland tulajdonosok 2012 ben teljes körűen felújították a két házat Istálló is lakóépületként került felújításra és átminősítésre 2019 ben felújították a házak tetőszerkezetét konyhákat és a házakhoz külső teraszok valamint nyári konyha került hozzáépítésre kialakításra került a medence és környezete A házak magas minőségben és stílusban lettek felújítva folyamatos a karbantartás így az új tulajdonos egy kifogástalan ingatlant tudhat majd magáénak Holland tulajdonoktól egy olasz kötődésű házaspár vásárolta meg a birtokot amit Vendégházként üzemeltettek 9 9 es minősítést értek el a Bookingon Jelenlegi tulajdonos tőlük vásárolta meg az ingatlant nem rég készült el egy fedett 3 állásos autóbeálló folyamatban van a két ház közti kavicsos rész térkövezése Épületek: 150nm alapterületi tornácos parasztház tetőtér akár beépíthető Jelenleg tornác előszoba nappali 2 szoba 2 fürdő wc konhya ebédlő pince beosztású Tartozik még hozzá félig nyitott nyári konyha kemencékkel nyitott terasz a konyhánál tároló felső pince 240nm alapterületi régi istálló épülete: Földszinti beosztás: Külön bejáratú 70nm nappali külön bejáratú konyha étkező lépcsőtér kamra fürdő wc mosókonyha tároló külön bejáratú külső terasszal rendelkező lakosztály saját fürdő wc vel Tetőtéri beosztás: Előtér 2 szoba fürdő wc 3 szoba saját fürdő wc kialakítás lehetőség Tartozik még hozzá az étkezőből nyíló 37nm es fedett terasz Ház mögött lévő privát fedett terasz szauna ház dézsafürdő Épületek fűtése központi fűtés saját gázkazánról radiátorokkal megoldott nagyobb házban nappaliban kandalló konyhában sparhelt Telek kert: A 6650 nm es birtok körbekerített nagyjából fele parkosított teraszosított a felső része akácerdő A parkosított terület felső része csodálatos panorámával rendelkezik itt található a medence ami privát élményt nyújt ráadásul a szomszédoktól kíváncsi szemektől elzárt Területen található két további pince kis istálló amit jelenleg póniló birtokol Elhelyezkedés és közlekedés: Magyarhertelend egy hangulatos Mecsek vidéki kisközség Baranya vármegyében a Hegyháti járásban amely elsősorban a termálfürdőjéről pihentető erdei környezetéről és a környező túraútvonalakról ismert Közelben lévő nagyobb települések és városok közúti távolsága Magyarhertelendtől: Orfű: kb 6 km Orfű egy népszerű üdülőfalu Baranya vármegyében a Mecsek északi lábánál közvetlenül Magyarhertelend szomszédságában Elsősorban mesterséges tórendszeréről Orfűi tó Pécsi tó Herman Ottó tó Kovácsszénási tó ismert amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és szabadidős központja Sásd: kb 11 km Komló: kb 15 km Pécs: kb 22 25 km útvonaltól függően a Mecseken át vagy Orfű felől Dombóvár: kb 28 km Szigetvár: kb 50 km Budapest: kb 195 km 2 5óra Ez a páratlan birtok számtalan lehetőséget rejt magában: sikeresen működő magas értékelésű vendégházként azonnali bevételi forrást biztosíthat de tökéletes választás saját privát családi rezidenciának is A döntés az Ön kezében van Lépjen be a saját Toszkán álmába keressen bizalommal és tekintse meg személyesen Ingatlan tehermentes rövid időn belül birtokba vehető English: Tuscan atmosphere in Mecsek Magyarhertelend? Yes it was realized here Brief history of the estate: Original buildings were built in 1883 mixed masonry a 150sqm porched farmhouse and a large 200sqm stable Dutch owners completely renovated the two houses in 2012 The stable was also renovated and reclassified as a residential building In 2019 the roof structure and kitchens of the houses were renovated and external terraces and a summer kitchen were added to the houses and the pool and its surroundings were designed The houses were renovated in high quality and style and maintenance is ongoing so the new owner will have an impeccable property A couple with Italian ties bought the property from Dutch properties which they operated as a guesthouse and they achieved a 9 9 rating on Booking The current owner bought the property from them a covered 3 car garage was recently completed and the gravel section between the two houses is currently being paved Buildings: 150sqm farmhouse with a porch attic can be built into Currently it has a porch hall living room 2 bedrooms 2 bathrooms toilets kitchen dining room and cellar It also includes a semi open summer kitchen with ovens an open terrace by the kitchen storage room and an upper cellar 240sqm old stable building: Ground floor layout: 70sqm living room with separate entrance kitchen with separate entrance dining room staircase pantry bathroom WC laundry room storage suite with separate entrance and external terrace with own bathroom WC Attic layout: Entrance hall 2 bedrooms bathroom WC 3rd bedroom possibility of creating own bathroom WC Also includes a 37sqm covered terrace opening from the dining room Private covered terrace behind the house sauna house hot tub Heating of buildings central heating from own gas boiler with radiators fireplace in the living room in the larger house sparhelt in the kitchen Plot garden: The 6650 sqm estate is fenced about half is landscaped terraced the upper part is an acacia forest The upper part of the landscaped area has a wonderful panorama the pool is located here which provides a private experience and is also hidden from neighbors and prying eyes There are two additional cellars on the area a small stable that is currently occupied by a pony Location and transportation: Magyarhertelend is a cozy small village in the Mecsek region in Baranya County in the Hegyhát district which is primarily known for its thermal baths relaxing forest environment and surrounding hiking trails Road distance of nearby larger settlements and cities from Magyarhertelend: Orfű: approx 6 km Orfű is a popular holiday village in Baranya County at the northern foot of the Mecsek directly adjacent to Magyarhertelend It is primarily known for its artificial lake system Lake Orfűi Lake Pécsi Lake Ottó Herman Lake Kovácsszénási which is one of the most important tourist and leisure centers of the region Sásd: approx 11 km Komló: approx 15 km Pécs: approx 22 25 km depending on the route via Mecsek or from Orfű Dombóvár: approx 28 km Szigetvár: approx 50 km Budapest: approx 195 km 2 5 hours This unique estate holds countless possibilities: it can provide an immediate source of income as a successfully operating highly rated guesthouse but it is also a perfect choice for your own private family residence The decision is yours Step into your own Tuscan dream search with confidence and see it in person The property is unencumbered and can be occupied within a short time Referencia szám: HZ015335