Eladó ház Maglód

Az ingatlanról:

Mindössze 32 házból álló új lakóparkban épül ez a modern nettó 137 m² hasznos alapterületű kétszintes családi ház amely keresi új tulajdonosát Maglód pontosan azt az életformát tudja adni amit sokan keresnek: nyugodt kertvárosias környezet jó közlekedés és minden fontos infrastruktúra elérhető közelségben Megtaláltad amit keresel MIÉRT EZ A HÁZ? 137 m² hasznos alapterület A földszinten 85 9 m² a tetőtérben további 52 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre Az alsó szinten nappali szoba fürdőszoba és külön WC az emeleten pedig három további szoba és egy fürdőszoba kap helyet 865 m² es saját telek Nem egy apró kertet kapsz a ház mellé: a méretes telek valódi szabadtéri életteret biztosít legyen szó gyerekekről kutyáról kertészkedésről vagy egyszerűen csak a nyári estékről Modern rétegragasztott fa szerkezet A ház statikáját BSH rétegragasztott gerendák adják amelyek merev és stabil vázat biztosítanak A klasszikus amerikai pallós könnyűszerkezetes megoldással szemben ennek egyik fontos előnye hogy a szerkezet stabilabb nem jellemző rá a vetemedés csavarodás vagy nyikorgás 21 cm fújt PUR hab szigetelés A fújt PUR hab nem egy utólag hozzácsapott extra: maga a ház szerkezetének része és a 21 cm es rétegrend a megadott műszaki tartalom szerint egy 32 es téglafal 20 cm kiegészítő szigetelésével összemérhető hőtechnikai szintet céloz Hőszivattyú padlófűtés hűtés Az alsó szinten hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padlófűtés és hűtő fűtő klíma a felső szinten pedig elektromos padlófűtés valamint minden szobában hűtő fűtő klíma készül A burkolatnál van választási lehetőség A fürdőszobák kialakítása elkészül a burkolat pedig meghatározott kereten belül választható Három kategória közül lehet választani így nem kell egyetlen előre meghatározott burkolattal együtt élned akkor is ha nem tetszik Egy új lakópark előnye annak tömegérzete nélkül A projekt mindössze 32 telekből áll ráadásul zsákutcában található Ez jelentősen más életminőséget tud adni mint egy forgalmas főút vagy egy nagy több száz lakásos lakópark Saját igényeidre szabható később Nem kerül bele például előre meghatározott konyhabútor vagy csillár helyette a szükséges előkészítések készülnek el Így a végleges belső kialakítást már a saját ízlésedhez tudod igazítani A házban elő lesz készítve többek között: napelemrendszer okosotthon rendszer elektromos redőnyök UTP kábelezéssel kamerarendszer riasztó és biztonsági rendszer elektromosautó töltő központi légelszívás és befújás központi melegvíz ellátás A gépészhelyiségben a szükséges előkészítések is kialakításra kerülnek így a későbbi rendszerek kiépítése nem egy kész ház utólagos szétbontásával kezdődik LOKÁCIÓ MIÉRT MAGLÓD? Maglód egyik legnagyobb előnye hogy nem kell választanod a Budapesthez való közelség és a kertvárosi élet között Az M0 gyorsan elérhető így Budapest illetve a környező települések autóval könnyen megközelíthetők A 31 es főút szintén fontos közlekedési kapcsolatot biztosít miközben a lakópark zsákutcás nyugodt környezetben helyezkedik el Maglódon megtalálható az Auchan a környéken pedig Bauhaus és Decathlon is rendelkezésre áll Családosok számára különösen fontos szempont hogy a városban több óvoda működik valamint helyben elérhető a Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola is És talán ez a legfontosabb: Maglód nem egyszerűen egy Budapest melletti alvótelepülés Az elmúlt években folyamatosan fejlődött az infrastruktúrája miközben megmaradt a kertvárosias nyugodtabb karaktere Ez az a kombináció ami miatt egyre többen választják Budapest helyett a környéket Egyéb műszaki tartalmat információkat megtekintéskor átadunk ÁTADÁS ÉS FINANSZÍROZÁS Várhatóan az átadás még idén megtörténhet A finanszírozás 20 80 as konstrukcióban történik: 20 előleg a fennmaradó 80 pedig az átadáskor esedékes Bővebb információért megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd: Giczi Andrea Tel: 06 20 917 8625 E mail: giczi andrea@dh hu Referencia szám: HZ039915