Eladó ház Gyenesdiás

Az ingatlanról:

Modern okosotthon Gyenesdiáson a Balaton parttól 15 perc sétáraGyenesdiás egyik kedvelt csendes részén kínálok megvételre egy 190 m² es 2016 ban épült prémium műszaki tartalommal kialakított családi házat ahol a korszerű okosotthon technológia a padlófűtés és a gondosan kialakított kert minden évszakban magas szintű komfortot biztosít Helyiségek és elrendezésAz ingatlanba belépve az előszobából jobbra nyílik a vendég WC valamint innen közvetlenül megközelíthető az egyállásos garázs is Tovább haladva egy tágas 56 m² es déli tájolású amerikai konyhás nappaliba érkezünk amely a ház központi élettere A nappaliból nyíló folyosón keresztül közelíthető meg a 11 m² es dolgozószoba amely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár külön hálószobaként is kiválóan használható A folyosón továbbhaladva jobb oldalon található a gépészeti és háztartási helyiség Ezt követően bal oldalon két hálószoba kapott helyet melyeket egy központi elhelyezkedésű fürdőszoba választ el egymástól így a két hálószobának nincs közös fala A szülői hálószobából közvetlenül nyílik a saját fürdőszoba és a külön gardrób így a helyiség kényelmes és jól elszeparált a ház többi részétől Műszaki tartalomAz ingatlan 30 cm vastag Porotherm falazattal és 15 cm grafitos külső hőszigeteléssel épült amely kiváló hőtechnikai tulajdonságokat biztosít A korszerű épületszerkezetet 35 cm Rockwool födémszigetelés egészíti ki A házban háromrétegű kriptongázzal töltött üvegezésű 85 mm es PVC Kömmerling nyílászárók kerültek beépítésre amelyeket elektromos redőnyök egészítenek ki A ház fűtését padlófűtés biztosítja amelyet a nappaliban elhelyezett hangulatos cserépkályha egészít ki míg a megfelelő hőmérsékletről a hűtő fűtő klímaberendezés is gondoskodik Az ingatlan teljes körű okosotthon rendszerrel rendelkezik amely távolról is lehetővé teszi többek között a fűtés a világítás az elektromos redőnyök a riasztó és az öntözőrendszer vezérlését A rendszert beépített időjárásállomás egészíti ki Az energiahatékonysághoz 10 kW teljesítményű napelemes rendszer járul hozzá A komfortot tovább növeli a vízlágyító berendezés a kiépített riasztó és kamerarendszer valamint a minden helyiségben rendelkezésre álló TV és internetcsatlakozás A garázsban elektromos autó töltésére kialakított lehetőség is rendelkezésre áll A telek és a kertA 800 m² es telek teljesen körbekerített rendezett füves kerttel és gondosan kialakított zöld növényzettel övezett A bejutást elektromos kapu biztosítja a kert kialakítása pedig egyszerre kínál nyugodt intim környezetet és kényelmes használhatóságot Az udvar egyik különleges része az egyedi kialakítású fedett kerti konyha amely beépített kemencével grillel és mosogatóval is rendelkezik így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekhez Az épületegységhez egy külön mellékhelyiség és egy szauna is kapcsolódik A kert praktikus fenntartását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró segíti a fúrt kút pedig további vízforrást biztosít A telken egy 16 m² es faház is helyet kapott amely ideális tárolóként használható A nappaliból közvetlenül megközelíthető Hörmann szerkezettel zárható mintegy 30 m² es télikert az év nagy részében további élettérként használható és kellemes átmenetet képez a belső terek és a kert között LokációGyenesdiás a Balaton egyik legkedveltebb egész évben élhető települése ahol a Balaton közelsége és a Keszthelyi hegység természeti környezete egyszerre biztosít nyugodt otthoni környezetet és számos kikapcsolódási lehetőséget Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye hogy a Gyenesi Lidóstrand mindössze körülbelül 15 perc kényelmes sétával elérhető így a balatoni fürdőzéshez nyáron akár autóba sem kell ülni A környéken számos további lehetőség várja az itt élőket: a Gyenesdiási Piac és Rendezvénytér a Diási Malom és Pékmúzeum valamint a Természet Háza Látogatóközpont is könnyen elérhető A Keszthelyi hegység közelsége pedig kiváló lehetőséget kínál túrázáshoz kerékpározáshoz és kirándulásokhoz Keszthely néhány perc alatt elérhető Hévíz pedig szintén könnyen megközelíthető így az ingatlan egyszerre kínálja egy nyugodt balatoni település hangulatát és a közeli városok teljes infrastruktúráját Ajánlatkérésért megtekintésért keressen bizalommal Készséggel állok rendelkezésre további információval és személyes bemutató szervezésében Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére INGATLAN HITEL ÉRTÉKBECSLÉS ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén Tel : 36 70 884 0033 E mai: jerkovics martin@dh hu Referencia szám: HZ029407