Eladó ház Dunavarsány

Az ingatlanról:

Dunavarsány nyugodt természetközeli részén kínálunk eladásra egy napelemes 4 szoba nappalis családi házat 895 5 m² es telken A 155 8 m² es otthon tágas világos terekkel nagy üvegfelületekkel garázzsal méretes terasszal és erkéllyel rendelkezik Az egyedi kialakítás már első pillantásra megkülönbözteti a megszokott új építésű házaktól Jogi állapot: Céges Kivitelezés Per Tehet Igénymentes Hitelezhető összes állami kedvezmény igénybe vehető Ügyvédi megosztással Közművek: Víz van Villany van Csatorna van Gáz van Alap adatok: Bruttó beépített terület: 212 5 m2 Lakás 155 8 m2 terasz: 24 8 m2 Garázs 31 6 m2 Nettó lakóterület: 155 8 m2 minden helyiség 190 cm nél nagyobb belmagasságú terasz nincs beleszámítva Lakáshoz tartozó telekméret kb 895 5 m2 Belmagasság 2 65 m Elrendezés: 4 szoba nappali Helyiséglista: Földszint Előtér: 8 4 m2 vendég wc: 1 4 m2 tároló: 2 1 m2 szoba1: 12 5 m2 fürdőszoba1: 4 8 m2 konyha étkező: 26 9 m2 nappali: 24 5 m2 Emeleti szint: szoba2: 12 1 m2 szoba3: 11 m2 gardrób: 5 m2 mosókonyha gépészet : 3 3 m2 fürdőszoba2: 6 5 m2 lépcső: 5 m2 közlekedő: 8 6 m2 wc: 1 8 m2 szoba4: 22 1 m2 Ezen felül: garázs: 31 6 m2 fedett előtér: 11 2 m2 fedetlen terasz: 32 8 m2 fedetlen terasz: 14 2 m2 erkély: 24 8 m2 Felszereltség: Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából Válaszfalak: POROTHERM NF 10 es válaszfal tégla Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók Hőszigetelés: Tetőszerkezet és kapcsolódó födémen 30 cm kőzetgyapot oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott 5 légkamrás ACTUAL osztrák Matrix F típusú nyílászárók és beépített tokos elektromos alumínium redőny Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt távirányítással ellátva Tetőszerkezet: Leier Toscana Classic cserépfedés fóliával egyéb kiegészítő elemekkel láng és gomba mentesített fenyőfából készült nyeregtető Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO német dryvit nemesvakolat Alapozás koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt C20 24 es és C25 24 es beton monolit beton födémrendszer Vízszigetelés: GV 4 5mm es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés Kémény: Az épülethez egykürtős DN18 előregyártott kémény tartozik Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek hófogók minden szarufán Belső falburkolatok: Glettelve minden él élvédővel ellátva szilikátos STO német festékkel egyszer lekenve Belső utak: VIACOLOR rendszerű 6 cm es térburkolat épület körül 0 5 m szélességben kavicsos feltöltés Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve utcavonalon 4 m es tolókapu 1 m es kiskapu 3 m es szervizkapu vasbeton oszlopok között Műszaki leírás: 2 7 kW os napelem rendszer kiépítve bővítési lehetőség opcionális Elektromos hálózat kábel TV telefon csőhálózat kiépítve Schneider szerelvények Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve utcai kültéri lámpák felszerelve Teljes víz csatorna gáz hálózat kiépítése folyamatban Fűtés hálózat előkészítve kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal fürdőszoba konyha étkező előtér és garázs padlófűtéssel a hálószobák és a nappali padlófűtéssel és klímaberendezéshez előkészítve A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve A garázsajtó Hörmann szekcionált távirányítással ellátva a kertkapu távirányításra előkészítve Környék és közlekedés: A környék jó választás azoknak akik szeretnének csendesebb környezetben élni de Budapest elérhetősége is fontos számukra A közelben autóbusz megálló található ahonnan többek között Budapest Szigethalom Szigetszentmiklós és Ráckeve irányába is közlekednek járatok Autóval az 51 es főút azon keresztül pedig az M0 s autóút is jól megközelíthető Dunavarsányban a mindennapi élethez szükséges bevásárlási oktatási és egyéb szolgáltatások is elérhetők Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges lehetőséget keressen minket bizalommal A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD86431 IN