Eladó ház Dunavarsány

Az ingatlanról:

Ikerház közös fal nélkül teljesen önálló új építésű otthon privát udvarral Dunavarsány kedvelt csendes részén a központhoz közel eladó egy 130 m2 es összalap területű modern kialakítású új építésű ikerház Az ingatlan egyik legnagyobb előnye hogy a két épületnek NINCS ÉRINTKEZŐ FALA így valódi önálló családi ház érzetét és és nyugalmát biztosítják Mindkét otthonhoz saját külön elkerített privát udvar tartozik A ház egy aszfaltos utcában nyugodt privát lakóközösségben helyezkedik el gyalogosan a központ mindössze 5 perc alatt elérhető A közelben buszmegálló és kerékpárút is található így elhelyezkedése családok számára is ideális Várható átadás: 2026 Év vége Jogi állapot: 1 1 es Céges tulajdon és Építkezés Társasházi Alapító Okirat Önálló HRSZ Per Teher Igénymentes az összes állami hitel felvehető rá Teljes közműellátottság: víz = van villany = van csatorna = van gáz = van Telek: Belterületen fekvő Az Lke o k jelű lakóövezet 1036 m2 legnagyobb beépítettsége 30 Az ingatlanhoz 396 m2 es saját használatú külön elkerített telekrész tartozik Megépített méretek: B lakás Bruttó 130 m2 Nettó 90 22 m2 Előszoba 4 9 m2 Közlekedő 5 72 m2 Háztartási helyiség 4 31 m2 Szoba 13 3 m2 Szoba 12 26 m2 Fürdőszoba 7 69 m2 Szoba 9 9 m2 Konyha 8 29 m2 Nappali 23 85 m2 Ezen felül Szélfogó 2 23 m2 Terasz 16 35 m Dupla garázs 50 m2 MŰSZAKI TARTALOM: Porotherm 30 N F tégla falazat 15 cm homlokzat és 10 cm es lábazati hőszigetelés Alumínium színezett bádogos rendszer Terrán tetőcserép A födémen felül 30 cm fújt szigetelés a tetőtérben Fűtési rendszer: Gáz cirkó padlófűtés 1 db mobil termosztáttal vezérlünk mindent 1 db klímaberendezés a nappaliban Decco háromrétegű üvegezéssel és hat légkamrával készült műanyag nyílászárók műanyag redőnyökkel műkő párkány Villany hálózat: 3x25 amper ipari áram Hasznos információ: A os energetikai értékek A fürdőszobába zuhany és kád is megtalálható 2 db rejtett víztartályos wc Kiváló környezet és szomszédság Szankcionált motorizált garázskapu 50 m2 kicsempézett szerelőaknás garázs 2 éve épült most ért véget a hivatalos jogi engedélyeztetés Szint eltolt telek statikailag biztonságot nyújtó támfal 2 méter magas elválasztó trapézlemez kerítés Az építkezés jelenlegi szakaszában – a műszaki lehetőségek függvényében – még személyre szabható az otthon belső kialakítása és elrendezése valamint kiválaszthatók a vételár részét képező burkolatok 7000 Ft hideg meleg burkolat beltéri ajtók 100 ezer db Tökéletes választás azoknak akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: modern energiatakarékos új otthont keresnek de az ikerházakra jellemző közös fal nélkül saját garázzsal és teljesen privát udvarral Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD89133 IN