Eladó ház Albertirsa

Az ingatlanról:

Családi ház tágas beépíthető tetőtérrel és nagyméretű telekkel eladó Albertirsán Albertirsa csendes családi házas övezetében eladó egy nettó 101 m² es fűtött alapterületű jó elosztású családi ház Az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú tágas tereinek és egyedülálló telekadottságainak köszönhetően ideális választás nagyobb családoknak vagy a tetőtér beépítésével akár többgenerációs együttélésre is Főbb jellemzők és szerkezeti adatok: Építés éve: 1997 Falazat: Kiváló hőszigetelő képességű Porotherm 38 as tégla Alapterület: 101 m² fűtött lakótér 25 m² különálló kazánház és tároló helyiség Tetőtér: Magas belmagassággal rendelkező beépíthető tetőtér A felső szint jelenleg kívülről külön lépcsősoron keresztül közelíthető meg így műszakilag könnyen kialakítható belőle egy teljesen szeparált önálló lakrész Telek: 2825 m² alapterületű összközműves víz gáz villany csatorna belterületi telek amely a helyi szabályozás szerint 30 os beépíthetőséggel rendelkezik Fúrott kút Bővíthetőség: A telek mérete és elhelyezkedése alapján szolgalmi út megnyitásával és ügyvédi használati megosztási szerződéssel alkalmas arra hogy a területre további lakóépületet emeljenek biztosítva a többgenerációs mégis egymástól független együttélést Belső elrendezés helyiséglista : 2 külön nyíló kényelmes hálószoba 1 gardróbszoba amely vendégszobaként vagy dolgozószobaként is funkcionálhat Tágas világos nappali Konyha étkezővel egy légtérben Közlekedő folyosó Külön helyiségben lévő toalett és fürdőszoba Műszaki tartalom: Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán valamint alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll A hőleadás az egész házban komfortos padlófűtésen keresztül történik Hűtés fűtés: Modern energiatakarékos hűtő fűtő klímaberendezés Nyílászárók: Kétrétegű ablakrendszer az eredeti tokokba részben hagyományos fa részben modern hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok kerültek beépítésre Elektromos hálózat: 380 V os ipari áram bevezetve amely nagyobb teljesítményű gépek üzemeltetésére is alkalmas Udvar és extrák: A telken található egy fedett autóbeálló amely szerelőaknával van ellátva Az udvaron helyet kapott egy szerkezetileg kész betonozott medence is amely gépészeti és esztétikai felújítás fóliázás burkolás után a nyári időszak tökéletes kikapcsolódási helyszíne lesz Elhelyezkedés és infrastruktúra: Az ingatlan Albertirsa csendes kisforgalmú és biztonságos mellékutcájában található A környéket rendezett családi házak és barátságos lakóközösség jellemzi így ideális környezetet biztosít a nyugodt mindennapokhoz A település infrastruktúrája és elhelyezkedése kiváló különösen a fővárosba ingázók számára: Közúti közlekedés: Az M4 es autóút albertirsai lehajtója autóval mindössze néhány perc alatt elérhető így Budapest M0 ás körgyűrű mindössze kb 25 30 perc míg Cegléd 15 perc alatt megközelíthető Tömegközlekedés: A BudapestCeglédSzolnok 100a vasútvonal helyi állomása kényelmes távolságra található A zónázó vonatokkal a budapesti Nyugati pályaudvar átszállás nélkül kevesebb mint 50 perc alatt elérhető Intézmények a közelben: Sétatávolságon vagy pár perces autóúton belül elérhetők a mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények: Élelmiszerüzletek háziorvosi rendelő gyógyszertár valamint általános iskola és óvoda is megtalálható a városban A kikapcsolódni vágyóknak a helyi Albertirsai Strandfürdő nyújt kiváló lehetőséget Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Turcsanyi Istvan 36302633889