Kiadó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Figyelem a bérleti díj bruttó számlás ár !
III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS, FELÚJÍTOTT KÖRPANORÁMÁS ikerház jellegű társasházi lakást kínálunk kiadásra.

Építés éve: 2018.
Ingatlan nettó hasznos alapterülete: 107 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha, hálószoba (garázs helyén), wc-zuhany-mosdó, terasz.

- felső szint: 3 db szoba ( 3 x 12 m2 ), fürdőszoba (fürdőkád, wc, mosdó), erkély

Az ingatlant bútorozatlanul ( kivéve: konyhabútor + beépített konyhagépek (mosogatógép, sütő, kerámialap, szagelszívó ), mosdópultok, klímák, lámpák, riasztóberendezés, függönyök, stb.

Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán és használati melegvíz tároló.
Hőleadó: mennyezet és padlófűtés ( gazdaságos felületfűtéssel padló, fal, mennyezettel kombinálva )
Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1-1 db split klíma (hűtő-fűtő) berendezés
Árnyékolás: redőnyök
Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés , a tetőszigetelése 25 cm EPS
Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók - Rehau hőszigetelő üvegezéssel
Bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó

Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek:
- Kb. 20 m2 burkolt terasz,
- növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat ( 265 m2 )
- 2 db gépkocsi parkoló közvetlenül a lakás előtt

Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve ( fehér színnel ) kerül átadásra az új bérlő részére.

Bérleti szerződés megkötése:
Ingatlan bérleti díj/hó: 511 811.- nettó + ÁFA ( számlával )
Óvadék: 3 hónap bérleti díj ( kisállatok esetén + 1 havi díj )
Bérbeadás minimum: 2-3 éves időtartam
Közjegyzői okirat szükséges amely a Bérlő költsége.
Birtokbaadás várható ideje: 2026. május vége - június eleje

Közös költség: 15 000 Ft/hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás, felújítási alap stb.)

Víz, Gáz- és Áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.
Minden fogyasztást Bérbeadó havonta olvassa le és számlázza ( nettó + Áfa bontásban ).