Kiadó iroda Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Az ingatlanról:

III. Csillaghegyen, egy forgalmas út és egy zsákutca kereszteződésében A++, luxus iroda kiadó.

Az épület 2. emeletén (1. szint) 163 nm hasznos alapterületű iroda, 17 nm előtér, valamint a lépcső található. Ezen a szinten van egy nagyobb, 83 nm-es iroda és két kisebb 16 nm-es, valamint teakonyha, mosdó, és wc.

180 nm terület bérleti díja: 14.5 EUR/nm+ ÁFA /hó

További bérlési lehetőség:

Az épület 3. emeletén (2. szint), található a tetőtér, 61 nm-hasznos alapterületű irodával, (22 és egy 30 nm-es helyiségek), valamint 9 nm előtér, lépcső, és 94 nm udvarra és utcára néző terasz.

70 nm terület bérleti díja: 14.5 EUR/nm+ ÁFA /hó

94 nm terület bérleti díja: 5 EUR/nm+ ÁFA /hó

Az irodákhoz tartozik még a földszinten egy közös használatú tároló, server szoba, tűzgátló ajtóval.

Parkolási lehetőség: 4-5 autó számára van hely telken belül, 50 EUR/autó+ ÁFA/hó.

Műszaki paraméterek:

- geotermikus fűtés-hűtés fan-coil rendszerű, egyedileg szabályozható és mérhető,

- víz és elektromos áram szintén egyedileg mérhető,

- hővisszanyerős szellőzéssel ellátott,

- hangszigetelt, 3 rétegű, hővisszaverő biztonsági üvegezésű nyitható ablakok,

- külső árnyékolók,

- kamerával, riasztóval védett,

- kártyás beléptető rendszerű,

- liftes (Kone)

- számítógépes hálózattal rendelkező,

- épületfelügyelettel ellátott - internetes távfelügyelettel vezérelhető a fűtés-hűtés, szellőzés és az elektromos áramfogyasztás

-energiatakarékos lámpákkal felszerelt.

Bérleti díj: 14,5 EUR + Áfa/nm/hó,

Üzemeltetési díj: 1,3 EUR + Áfa/nm/hó

Rezsi: mérőórák alapján fizetendő.

English:

A++, luxury office for rent in Csillaghegy, district III, at the intersection of a busy road and a dead-end street.

On the 2nd floor (1st level) of the building there is an office of 163 sqm, 17 sqm lobby and staircase. On this floor there is a larger office of 83 sqm and two smaller offices of 16 sqm, as well as a kitchenette, washroom and toilet.

Rental fee for 180 sqm: EUR 14.5/sqm+ VAT /month

Additional rental possibilities:

On the 3rd floor of the building (level 2), there is an attic with 61 sqm of usable floor space with offices (22 and one 30 sqm rooms), a 9 sqm lobby, stairs, and a 94 sqm terrace overlooking the courtyard and street.

Rental fee for 70 sqm: EUR 14.5/sqm+ VAT /month

Rental fee for 94 sqm: 5 EUR/sqm+ VAT /month

The offices also include a shared storage room on the ground floor, server room with fire door.

Parking: space for 4-5 cars on the plot, 50 EUR/car+ VAT/month.

Technical parameters:

- geothermal heating-cooling with fan-coil system, individually controlled and metered,

- water and electricity are also individually metered,

- with heat recovery ventilation,

- soundproofed, opening windows with 3 layers of heat-reflecting safety glazing,

- external blinds,

- protected by camera, alarm,

- card entry system,

- with lift (Kone)

- computer network,

- building management - remote control of heating/cooling, ventilation and electricity consumption via internet

-equipped with energy-saving lighting.

Rental fee: EUR 14,5 + VAT/sqm/month,

Operating fee: EUR 1,3 + VAT/sqm/month

Overhead: metered.