Eladó üzleti Budapest, XXI. kerület

Az ingatlanról:

JÖVEDELEMTERMELŐ IPARI CSARNOK ELADÓ Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el Megközelítési adottságai jók közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található A 15 000 négyzetméteres telken mintegy 13 000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930 as években épült Jelenleg két részre van osztva az épület egy közel 500 nm irodai jellegű és egy 12 000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak akik a csarnok 2 3 részét bérlik Bérlő I 4615 m2 t bérel határozatlan idejű szerződéssel hosszú távban gondolkodik 5 538 000 Ft Áfa bérleti díjon Bérlő II 2000 m2 t bérel 2022 végéig 2 400 000Ft Áfa bérleti díjon Mindkét bérlő 1200Ft m2 hó árat fizet amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák úgy az ingatlan éves szinten 200 000 000 Ft ot termelne Jelenleg ez az összeg 95 000 000 forint Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális nincs havi 100e Ft távfelügyelet víz csatornadíj gázdíj A csarnok nincs fűtve Az irodai rész kb 400m2 ez jelenleg üres Építményadó kb 17MHUF év A főhajóban valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került A ma is működtethető daruk közül néhány a gyártelep területén egyedülálló módon 15 tonna teherbírású A csarnoktól mintegy 2 300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány 16 kamerás biztonsági rendszer Kamion beállás megoldható A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények illetve kiállítások megtartására is Az eladási ár nettó ár további áfa terheli Referencia szám: UZ010409