Eladó üzleti Villány

Az ingatlanról:

A villányi borvidék Magyarország egyik legismertebb és legfontosabb borvidéke Villány 1987 ben egy nemzetközi zsűritől megkapta a ?Szőlő és bor városa? címet Magyarország csúcs vörösborai ezen a dél baranyai kis borvidéken születnek Villány három tájegység találkozásánál a róla elnevezett hegységet keletről lezáró Templom hegy lábánál a Karasica partján a mediterráneum szélén fekszik Villány életében döntő szerepe van annak hogy a hegység déli lejtőinek éghajlati és talajadottságai egyedülállóan kedvező feltételeket biztosítanak a magas színvonalú szőlőtermeléshez A szőlőterületeknekp a 150 m es rétegvonal feletti területe I osztályú alatta a 120 m es rétegvonalig II osztályú besorolású A Pécs Villány turisztikai térség részeként kulturális és aktív turisztikai kínálattal rendelkezik Villány a borászatok a pincék és a fesztiválok városa Számos borászat nyitva áll a látogatók előtt ahol borkóstolókon és túrákon vehetnek részt A borvidék fesztiváljai mint például a Villányi Vörösborfesztivál évente sok látogatót vonzanak A városba érkező látogatók fogadásához kiválóan alkalmas a hirdetésben szereplő vendégház mely bejáratott ügyfélkörrel is rendelkezik Az eladásra kínált terület fő épületei: 1 tetőtér beépítéses családi ház 1 kisebb családi ház 150 M2 3 állásos fedett garázs és 7 szabadon álló parkoló hely 10 szobával rendelkező vendégház A tetőtér beépítéses családi ház 300 M2 4 szoba 2 fürdőszoba 2 WC nappali konyha spájz és közlekedő helyiségekből áll mely épület alatt szuterén is kiépítésre került A családi ház klimatizált a fűtés gázkazánnal megoldott A 2004 évben épült és közben átalakított vendégházban 300 m2 10 db saját fürdőszoba WC vel rendelkező szoba található melyek egyenként 2 3 fő fogadására alkalmasak A házban kialakításra került egy étkező kis közös konyhával ahol a vendégek étkeztetésére kerül sor A vendégház berendezése teljes egészében a vételár részét képezi A ház összes szobája klimatizált a reggeliző helyiséggel együtt A ház mögött egy közös használatú fedett sütögető kerthelyiség is kialakításra került A telek hátsó részében szőlőültetvény került kialakításra kb 1 4 HA területen Zweigelt szőlővel A területre 3 irányból lehetséges behajtani autóval nagykapukon keresztül betonozott illetve térkövezett úton Az épületek villamoshálózatát a vendégházon található 5 kW teljesítményű inverter 4 5 kW teljesítményű napelemhálózata látja el melyekből nyert energia teljesen fedezi az ingatlanok áramellátását ezzel csökkentve a rezsit Az ingatlan tökéletes befektetés bárki részére aki befektetését azonnal kamatoztatni szeretné Vásárlást követően jelen állapotában felújítást egyáltalán nem igényel így a vendéglátó szálláshely szolgáltatás azonnal folytatható Referencia szám: M306993