Eladó üzleti Budapest, VIII. kerület

Az ingatlanról:

Budapest dinamikusan fejlődő részén a VIII kerületben keresi új tulajdonosát egy 136 m² es utcai bejáratos üzlethelyiséget Irodának kiskereskedelmi üzletnek szépségszalonnak is ideális választás mindössze pár perc sétára a Nagyvárad tértől Ha olyan ingatlant keres amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható akkor ezt feltétlenül nézze meg MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG? Praktikus kialakítás: a 136 m² es tér egy tágas eladótérből áll melyből leválasztásra került egy mosdó helyiség – így minden szükséges funkció rendelkezésre áll egy üzlet vagy iroda működtetéséhez Jó állapotú azonnal használható: az ingatlan karbantartott és felújításon esett át a ’90 es években álmennyezet energiatakarékos LED világítással így különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető Világos utcafronti tér: nagy utcai ablakainak köszönhetően az üzlethelyiség természetes fényben úszik bejárata közvetlenül az utcáról nyílik ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára Modern gépészet: saját gázcirkó fűtés radiátorokkal gondoskodik a melegről a meleg vizet villanybojler szolgáltatja az álmennyezetbe épített LED lámpák pedig energiatakarékos működést tesznek lehetővé Biztonságos kialakítás: masszív rácsozott biztonsági ajtó védi a bejáratot továbbá kiépített riasztórendszer óvja az ingatlant A közös költség 50 000 Ft havonta saját mérőórák biztosítják a fogyasztás kontrollját víz villany fűtés így a rezsi kedvezően alakítható Sokoldalú hasznosítás: a helyiség kiválóan alkalmas irodának bemutatóteremnek kisebb bolt vagy szépségipari szolgáltatás pl fodrászat kozmetika szalon működtetésére is – a lehetőségeknek csak az Ön ötletei szabnak határt Vállalkozóknak és befektetőknek is ideális: saját üzleti célú használatra azonnal rendelkezésre áll ugyanakkor befektetésnek is remek választás hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható jelenleg is bérlővel működik AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ️ Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található ️ Az épület jó állapotú és rendezett; a földszinti üzlet utcai jó állapotú a bejáratot az utcaszintről néhány lépcsőfokkal lehet megközelíteni ️ Az üzlethelyiség előtti közterületen a parkolás lehetséges fizetős övezet a környéken pedig további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Lokáció – Józsefváros Orczy negyed: a VIII kerület dinamikusan fejlődő belvároshoz közeli része amely kiváló infrastruktúrával és pezsgő városi élettel rendelkezik Kiváló tömegközlekedés: a 23 as és 24 es villamos megállója ~140 méterre 2 perc sétára található; a Nagyvárad tér M3 metróállomás több busz és villamos csomópontja mindössze 500 m re van gyalog kb 5 perc alatt elérhető A 4 6 os villamos és a belváros főbb csomópontjai is percek alatt megközelíthetők Egyetemi és üzleti környezet: a közeli Semmelweis Egyetem kampusza és több irodaház biztosítja hogy a környék élettel teli fiatalos – rengeteg diák és fiatal szakember megfordul errefelé ami egy üzlet számára jelentős potenciális ügyfélkört jelent Forgalmas főútvonal mentén: az Orczy úton fekvő ingatlan autóval és gyalogosan is nagy forgalmat bonyolító útvonalon helyezkedik el így kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő forgalmat kap Szolgáltatások a közelben: a környéken számos üzlet étterem kávézó bank és posta található valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyógyszertár élelmiszerboltok is könnyen elérhetők AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen – rugalmas időpont egyeztetéssel a hét bármely napján ️ Online előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó hívás keretében is FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát Önnek csak annyi a dolga hogy egyeztet munkatársunkkal majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót Szakértőink 20 év tapasztalattal fogyasztóbarát lakáshitelekkel babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják Időpont egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők Kifejezetten keresett ingatlan EGYEDI LEHETŐSÉG – ne maradjon le róla Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján