Eladó üzleti Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

VII. kerület Hernád utcában, Garai piactól száz méterre, a Keleti pályaudvar közelében eladó egy 93 nm-es, utcai bejáratos szuterén üzlethelyiség.
Hideg-meleg víz minden helyiségbe be van vezetve. A fűtés elektromos fűtőpanelekkel van megoldva. Az üzlettérben lévő fűtőpanelek wifi hálózatról is működnek, így távvezérelhető is.
Alkalmas irodának, műhelynek, bemutató teremnek, táncteremnek, kereskedelmi tevékenységre.
A helyiség egy 47 nm-es előtérből (belmagasság 2,5 m), egy 43 nm-es hátsó pincehelyiségből (belmagasság középen 2,6 m), és egy WC helyiségből áll. Minden helyiség járólappal burkolt.
Teakonyha, fürdőszoba kialakítására van lehetőség, terv is készült rá.
Villamossági felújítása 2020. évben történt. 3 fázisú ipari áramellátás megoldott. Vezérelt áram mérőórájának bekötésére is van lehetőség, a felújítás során erre alkalmas két mérőhelyes villanyóra szekrény került beépítésre.
Az ingatlan tehermentes.
Jelenleg egy kedves, abszolút megbízható fiatal pár bérli, akik hosszú távon akár továbbra is maradnának, ám szükség esetén rövid időn belül ki tudnak költözni.

Az üzlethelyiséghez tartozik a belső udvarról, a társasház alatti pincefolyosóról megközelíthető külön bejáratú, zárható, két helyiségből álló tároló, mely összesen 31 (15 + 16) nm alapterületű.

Megközelítés: A Baross tértől (Keleti pályaudvar) 5 perc sétaút.
Tömegközlekedési eszközzel és személygépjárművel könnyen megközelíthető.
Metro: M2, M4
Busz: 5, 7, 7E, 8, 20E, 30, 30A, 178
Troli busz: 74, 78, 79

Ára: 18 500 000.- Ft.
Közös költség: 15 810.- Ft./hó