Eladó üzleti Tiszafüred

Az ingatlanról:

FIGYELEM REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TISZAFÜREDEN A 33 as főút közelében frekventált helyen ELADÓ egy bejáratott működő SZOLGÁLTATÓHÁZ melyben két különálló egység található egy hosszú évekig edzőteremként használt részleg 164 87 m2 és egy egyéb fizikai közérzet javító szolgáltató részleg utóbbi rész ezt megelőzően lakás volt Az eladó társasházi épületrész tényleges teljes nettó alapterülete 282 5 m2 A társasházban két önálló helyrajzi számú ingatlan található a felépítmény két önálló egységre van osztva azaz két albetétes a teljes ingatlan 63 ával az eladó rendelkezik ennek megfelelő arányban a teljes 1194 m2 es telekből 752 m2 rel mely le is van kerítve a leválasztás hivatalosan is dokumentálva van használati megállapodással Az eladó épületrész KÍVÜL BELÜL FELÚJÍTOTT a raktárak kivételével falazata vasbeton néhol tégla hőszigetelés a hátsó homlokzaton 5 cm nemesvakolat födémem alulról 10 cm mindenhol betonaljzat minden főhelyiségben az új burkolat alatt padlóösszefolyó mivel több évtizede patyolat működött itt a födém tető vasbeton lapostető építés éve: 1983 Elvégzett felújítási és korszerűsítési munkák: folyamatosan de 2012 ben vizes helyiségek teljes kialakítása nyílászárók cseréje mindenhol duplaüveges műanyag és fém elől fém hátul műanyag fűtési rendszer kiépítése; 2013 ban: érintésvédelem villanyvezeték cseréje rézre 3x32 A meg a 220 V; 2014 ben belső burkolás homlokzatszigetelés; 2022 ben a szolgáltató rész belső festése felújítása Az ingatlanhányadhoz zárt burkolt parkolóterület tartozik udvara körbe van kerítve egy része parkosítva rajta egy fém könnyűszerkezetes garázs is Az épületben riasztó és kamerarendszer működik kívül 2 db edzőteremben 4 db kamera Az épületre további szintek is építhetők max 16 m építménymagasságig 4 emelet Az ingatlant elsősorban vállalkozásoknak ajánljuk befektetési jelleggel Az ingatlan tulajdoni lapja tiszta per teher és igénymentes egy tulajdonosa van magánszemély Bútorzat az ár részét képezi a berendezések gépek nem Közelben: üzletek szolgáltatások MOL benzinkút SPAR LIDL Penny játszótér Tisza tavi szabadvízi strand 1 1 km Helyiségek: alaprajz szerint képek között Fűtés: 1 db kombi kondenzációs gázkazán radiátorokkal az edzőteremnek és a szolgáltató résznek két külön körön fut a fűtése szivattyúk és termosztát segítségével a két egység külön külön fűthető plusz az edzőteremben 2 db hűtő fűtő klíma is inverteres 5 2 kW os Melegvíz: villanybojler kombi gázkazán is alkalmas melegvíz előállítására de nincs a rendszerre kötve Telekméret: kétegységes társasház 1154 m2 közös telekkel rendelkezik de a tárgyi ingatlanhoz 752 m2 területet tartozik mely le van kerítve Közművek: víz villany gáz csatorna telefon és internet Telekom Tiszafüred és Poroszló között 2020 ban készült el a kerékpárút ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza tavat a kerékpárút is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen pályaudvarok a város közúti megközelíthetősége szintén 33 as 34 es főút M3 as autópálya 30 km re 25 perc Tiszafüred Tisza tavi kisváros a Tisza tó fővárosa idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde óvoda általános iskolák gimnázium szakközépiskola szakmunkásképző gyógyszertárak nagy áruházak TESCO LIDL SPAR Penny szakorvosi ellátások fizioterápiás szolgáltatások benzinkutak MOL SHELL OIL hivatalok járási hivatal okmányiroda rövidesen megújuló termálstrand kiváló szabadvizi strand kerékpáros centrum kitűnő éttermek szolgáltatások közeli nagyobb városok Eger 50 km Debrecen 67 km Karcag 40 km de Budapest is 150 km re 1 5 óra szomszédos Poroszlón Ökocentrum Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal bármikor hétvégén is lehetőleg a 36 30 299 74 16 telefonszámon ha nem tudom azonnal felvenni visszahívom ha a számát kijelzi További kérdéseire is készséggel válaszolok A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez hiteligényléshez teljes körűen igazolások igénylése nyomtatványok kitöltése benyújtása kérelem gondozása stb Irányár: 135 millió Ft Referenciaszám: M304338