Eladó üzleti Szeged, Alsóváros

Az ingatlanról:

Szeged Belváros közelében bejáratott Panzió és lakás, 609-nm es telken eladó!

Fő jellemzői:

- Belvároshoz közel, a Mátyás tér szomszédságában található,
- 28 éve működik,
- tégla falazatú,
- közel 300 nm hasznos alapterület, fűtött alapterület együtt 247,84 nm,
- lakóház, panzióként nyilvántartott, 2 épület részből álló (külön bejárattal) ingatlan,
- az egyik rész jelenleg lakásként, a másik panzióként üzemel,

 

Panzió:

- a panzió részhez 7 szoba, 1 felszerelt közös konyha étkezővel (vízforraló, mikrohullámú
sütő, kávéfőző), kamra, recepció, wc és fedett terasz tartozik,
- a szobák felosztása a következőképpen alakul: egyágyas szobából található 2db, kétágyasból,
4 db és elérhető még egy darab családi szoba is,
- mindegyik szobában tusolós fürdőszoba wc-vel van kialakítva,
- minden szobához tartozik klíma, televízió és minibár hűtő,
- a szobákban és köztes helyiségekben laminált parketta van lerakva, a fürdőszobák és a
földszinti rész hidegburkolattal ellátott,
- a fűtés radiátoros hőleadókkal történik,
- a fűtésről és melegvízről cirkó kazán gondoskodik mely 2017-ben lett kicserélve,
- ben felújításra kerültek a fürdőszobák, kicserélték a beltéri ajtókat és a
vízhálózat csöveit, megújult a villanyhálózat,

Lakás:

- a lakásként használt épület a következő részekből áll: amerikai konyhás nappali, 3 szoba,
tusolós fürdőszoba wc-vel, külön wc, előszoba, spájz,
- az egyik szoba laminált parkettával, a másik két szoba hideg burkolattal burkolt,
- a köztes helyiségek szintén hideg burkolatot kaptak,
- 2 szobában klíma segíti a kellemes hőérzetet,

- az otthon  melegét a lakásban padlófűtés szolgáltatja ,
- a fűtésről, melegvízről cirkó kazán  gondoskodik, mely 2022-ben lett cserélve,

Egyéb:
- a teljes ház új tetőt kapott 2023-ban,
- a tetőtér beépíthető,
- az udvaron 4 kocsi beállására van lehetőség,
- a garázs, aminek aljzata lebetonozott, egy autó tárolására alkalmas,
- mellette egy tágas mosókonyha található,
- a telken belül pince is kialakításra került (a panzió alatt),
- mindkét épületrészben fa nyílászárók lettek beépítve, dupla üvegezéssel,
- külön villany és gázóra (2 fázis 32+32),
- hangulatos kert, melynek locsolása egy 5m-es ásott kútról megoldott,
- kellemes, élhető környezet fogad itt mindenkit,

Nézze meg, tegyen rá ajánlatot!

Tekintse meg a képeket, melyek jól mutatják a valóságot!
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, jó adottságai alapján orvosi rendelőként, irodaként vagy
két generációs családi házként is hasznosítható.

 

Ha felkeltettem érdeklődését további információért forduljon hozzám bizalommal!

A  teljes berendezés külön vételár részét képezi!

Az alaprajz tájékoztató jellegű!