Eladó üzleti Győr

Az ingatlanról:

Eladó lakás üzlethelyiség kiváló lokációval működő nyomtatóirodaként is hasznosítható teljes berendezéssel együtt eladó Győr belvárosának egyik frekventált részén eladó egy 74 m² es földszinti társasházi ingatlan amely a tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiség megnevezéssel szerepel Az ingatlan jelenleg nyomtatóirodaként üzemel de kialakításának és jogi besorolásának köszönhetően lakásként vagy más üzleti tevékenység céljára is kiválóan hasznosítható Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt eladó amelyet a vételár tartalmaz így akár azonnal folytatható benne a jelenlegi tevékenység Sokoldalú kialakításának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet még irodának rendelőnek ügyvédi vagy könyvelői irodának szépségszalonnak de akár otthonként is kiválóan használható Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik: a főbejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik míg a hátsó bejárat a lépcsőházból külön megközelítést biztosít így akár teljesen független irodahelyiségekké is átalakítható az ingatlan Fontos hogy eladásra kínáljuk az egész céget eszközállománnyal és ingatlannal együtt Ennek megfelelően az ingatlan értéke 85 9 millió és az eszközállomány értéke 6 millió forint így a teljes vételár 91 9 millió forint Komoly érdeklődő esetén rugalmas ármegállapodás lehetséges Főbb adatok: 74 m² alapterület 2 külön bejárat társasházi ingatlan kiváló hőszigeteléssel rendelkező ingatlan földszinti elhelyezkedés tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként bejegyezve Helyiségek: tágas irodahelyiség ügyfélfogadó külön üzlethelyiség jelenleg nyomtatószoba tárgyaló konyha fürdőszoba WC vel előtér a hátsó bejáratnál Műszaki jellemzők: gázfűtés villanybojler biztosítja a melegvíz ellátását két külön bejárat a kényelmes és sokoldalú használat érdekében Hasznosítási lehetőségek:Az ingatlan jogi besorolásának és kialakításának köszönhetően számos célra kiváló választás: működő nyomtatóiroda folytatására irodának ügyvédi vagy könyvelőirodának rendelőnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységre lakásként és üzlethelyiségként egyaránt befektetési célra is kiváló lehetőség Lokáció: Győr belvárosának kiváló részén található frekventált könnyen megközelíthető elhelyezkedés ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is ideális Miért jó választás? két külön bejárat tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként szerepel földszinti ingatlan kiváló belvárosi lokáció lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas befektetésnek is kiváló választás azonnal birtokba vehető és hasznosítható