Eladó üzleti Dozmat

Az ingatlanról:

RITKA LEHETŐSÉG BIZTOS BEVÉTELI FORRÁS BEJÁRATOTT VÁLLALKOZÁS AKÁR AZONNAL ÁTVEHETŐ ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ PRÉMIUM VENDÉGHÁZ EXKLUZÍV WELLNESSRÉSZLEG Eladó Dozmaton egy A energetikai besorolású exkluzív 4 csillagos minősítéssel rendelkező 5 szobás vendégház 5037 nm telekkel az osztrák határ közelében fekvő festői településén amely egyedülálló falusi szolgáltatásokat kínál: wellness részleggel borospincével fedett grill terasszal Befektetésnek is tökéletes az esztétikai és műszaki állapotnak a magas minőségű szálláshely szolgáltatásának és kialakult vendégkörének is köszönhetően de lakóingatlannak is átminősíthető Dozmat települése egy csodálatos hely ahol a természet közelsége és a nyugalom teszi igazán vonzóvá a környéket A falu csodálatos természeti környezetben fekszik Egy domboldal tövében ahol egyik felén egy erdő másik felén az Arany patak szegélyezi csodálatos panorámával az Alpokaljára Ez a vendégház tökéletes választás azok számára akik szeretnék felfedezni a vidéki élet szépségét miközben nem kell lemondaniuk a modern kor kényelmeiről A közelben található természeti és kulturális látnivalók számtalan szabadidős tevékenységet kínálnak a kikapcsolódásra vágyóknak Dozmat és környéke bővelkedik a felfedezésre váró csodákban így ez a vendégház nemcsak befektetési lehetőségként hanem egy életstílusváltás alapjaként is szolgálhat A vendégház belső terei letisztultak és ízlésesen berendezettek ahol a természetes fény bőven árad be a nagy ablakokon Az öt különálló klimatizált szoba mindegyike magas szintű privát kényelmet nyújt a vendégeknek A wellness részleg a borospince és a fedett grill terasz jakuzzi pedig garantálja hogy mindenki megtalálja a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget A vendégház fűtését egy korszerű rendszer biztosítja amely hőszivattyút gáz kazánt napelemeket és padlófűtést ötvöz így minden évszakban ideális belső hőmérsékletet teremt A modern technológiák nemcsak a komfortot szolgálják de hozzájárulnak az ingatlan fenntartható működtetéséhez és üzemeltetési költségeinek csökkentéséhez is Helyiségek: Főépület vendégház Összesen: 138 96 NM : SZÉLFOGÓ ELŐTÉR RECEPCIÓ 10 00 NM KÖZLEKEDŐ 7 93 NM GÉPÉSZET 4 80 NM WC 1 80 NM SZOBA 12 28 NM FÜRDŐ 4 00 NM SZOBA 12 28 NM FÜRDŐ 4 00 NM SZOBA 19 23 NM FÜRDŐ 4 00 NM NAPPALI 26 78 NM LÉPCSŐTÉR 4 15 NM ÉTKEZŐ 19 71 NM KONYHA 6 22 NM KAMRA 1 78 NM TETŐTÉR összesen:28 5 NM : SZOBA 22 54 NM FÜRDŐ 5 96 NM KÜLÖN BEJÁRATÚ VENDÉGSZOBA összesen: 22 97 NM : SZÉLFOGÓ ELŐTÉR 3 50 NM SZOBA 14 31 NM FÜRDŐ 5 16 NM Wellness épület összesen: 77 26 m2 : Előszoba 2 88 m2 Tak eszk tároló 1 92 m2 Öltöző 8 73 m2 Akadálym wc 4 18 m2 Pihenő 44 40 m2 Társalgó pihenő 15 15 m2 Gépészeti helyiség 24 45 m2 Fedett terasz 8 55 m2 napozó reggeliző terasz összes nettó alapterület: 101 71 m2 BOROSPINCE: 10 44 NM FEDETT GRILLTERASZ: 16 5 NM Főbb műszaki jellemzők: Épületszerkezet: Alapozás: Beton sávalapozás Vízszigetelések: Talajnedvesség ill talajpára elleni vízszigetelés készült az épület teljes alapterületén Falazatok: A teherhordó falazat Porotherm 30 K téglafalazattal készült Válaszfalak: Porotherm 10 cm vtg válaszfalazó elemmel készült Fedélszék: Hagyományos fa fogópáros nyeregtetős fedélszerkezet Tetőfedés: 40º os tető natúr cserépfedés Hőszigetelés: A padozatban 6 cm vastag lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés A külső vakolt felületek AUSTROTHERM 10 cm es dryvit rendszer A tetőszerkezet szarufái között felett 20 cm vastag ásványgyapot hőszigetelés Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók anyaga fa szerkezet 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel dió színben A belső nyílászárók fa szerkezetűek Fűtés melegvíz vendégházban : napelem rendszer 18 kW 3 fázisú Solar Edge inverterrel Vaillant levegő víz hőszivattyús rendszerrel 16 kW padlófűtéssel radiátorokkal Fűtés melegvíz Wellness épület : Kondenzációs gázkazán Szellőzés: Elszívó rendszer frisslevegő pótlással BWT vízlágyító rendszer Riasztó illetve kamera rendszer füstérzékelő Ez az ingatlan valódi kuriózum: tökéletes választás lakóingatlannak nagycsaládosoknak több generáció együttélésére vagy befektetőknek akik prémium ingatlanra és egyben biztos bevételi forrásra vágynak További információkért fotókért és a megtekintés miatt kérem hívjon vagy küldjön e mailt És ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES Érd : Volner Szilveszter Tel : 36 30 633 5085 Referencia szám: VL068902 IN