Eladó üzleti Celldömölk

Az ingatlanról:

Eladásra kínálunk Vas vármegyében Celldömölk központi részén egy 1986 ban épült 54 szobás akár 150 fő egyidejű ellátására alkalmas kiváló műszaki állapotú és teljes körűen korszerűsített épületet Az ingatlan egy 7014 m2 es frekventált elhelyezkedésű telken fekszik a város egyik legkedveltebb és legjobban megközelíthető pontján A szálláshely a műszaki tartalmát méretét és adottságait tekintve jóval magasabb piaci értéket képvisel azonban jelen hirdetés keretében alkalmi áron kerül értékesítésre ami kiemelkedő lehetőséget kínál befektetők és fejlesztők számára egyaránt A hotel az építésétől kezdve a mai napig folyamatos karbantartás és fejlesztés alatt állt ennek köszönhetően rendkívül jó statikai energetikai és esztétikai állapotban kerül új tulajdonosa kezébe Az épület professzionális UNIVÁZ szerkezetre épült amely a moduláris kialakításból adódóan kimagasló szerkezeti stabilitást kiemelkedő teherbírást és páratlan téralakítási rugalmasságot biztosít Ez lehetővé teszi hogy az épület belső terei a jövőbeli igényekhez igazodva könnyedén átszervezhetők vagy bővíthetők legyenek ami jelentős értéknövelő tényező mind szállodai mind intézményi fejlesztés esetén A rendszer előnyeihez hozzátartozik a kiváló hang és rezgéscsillapítás is amely magas szintű vendégkomfortot eredményez miközben időtálló masszív szerkezete hosszú távon is biztonságos megbízható működést garantál A korszerűsítés során az energetikai rendszer teljes körű megújítást kapott: modern nagy teljesítményű Riello kazánokkal új puffertartályokkal komplett csőhálózattal indirekt tárolókkal és szabályozható radiátorokkal lett felszerelve az épület A teljes homlokzat 15 cm es hőszigetelést a záró födémrészek 40 cm es szigetelést kaptak a tető pedig korszerű napelemtelepítésre optimalizált Sika PVC szigeteléssel lett ellátva A fenntartható működést egy 27 kW teljesítményű napelemrendszer támogatja amely jelentősen csökkenti az éves energiaköltséget A hotel teljes villamos hálózata nagy kapacitású korszerű rendszerrel működik 3×80 amper rendelkezésre állással amely bármilyen jövőbeli bővítéshez konyhatechnológiához vagy wellnessfejlesztéshez megfelelő műszaki tartalékot biztosít A tágas rendezett telek füvesített murvázott és 1200 m2 en térburkolt felületekkel rendelkezik valamint két autós és egy személyi bejáraton keresztül közelíthető meg A főépület mellett egy 160 m2 es kívülről felújított melléképület található amely jelenleg raktárként működik de korábban konyhai egységként üzemelt így további fejlesztési lehetőségeket rejt magában Az ingatlan előtt a főúton autóbusz megálló van kialakítva a távolsági és helyi járatok biztonságos megállására A 7014 m2 es telek rendezett füvesített murvázott és 1200 m2 en térburkolt felületekkel rendelkezik két autós bejárattal és kiváló parkolási lehetőségekkel A szállodával együtt eladó egy 160 m2 es kívülről felújított melléképület is amely korábban konyhai kiszolgáló egységként működött jelenleg raktárként üzemel de funkcionálisan szabadon tovább fejleszthető A hotel körül teljes hosszában gondozott járda húzódik az épület mindkét oldalról gépjárművel is megközelíthető Helyiségek kialakítása: A földszinten recepció aula éttermi és büférész több raktárhelyiség személyzeti vizesblokkok közösségi mellékhelyiségek konyha 10 vendégszoba és 50 nm es társalgó is található Az első emeleten 14 szoba 6 kétszobás apartman közösségi terek teakonyha konferenciaterem és további vizesblokkok kerültek kialakításra A második emelet 9 apartmanból összesen 18 szoba egy újabb konferenciateremből teakonyhából és kiszolgáló helyiségekből áll A tetőtérben a kazánház és több tároló kapott helyet Elhelyezkedésének méretének kialakításának és kiváló műszaki paramétereinek köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet nemcsak hotelként hanem magánkórház rehabilitációs központ idősek otthona oktatási intézmény kollégium vagy bármely nagy létszámot kiszolgáló intézmény létrehozására is A szálloda rendelkezik egy komplett felmérési tervdokumentációval és egy idősek otthonára kidolgozott hivatalos alaprajz szintű tervdokumentációval amely értékes támogatást nyújt egy ilyen profilú fejlesztéshez Ez az épület nem csupán egy szálloda hanem egy sokoldalúan hasznosítható magas műszaki színvonalú jövőálló ingatlanbefektetés amely hosszú távon is stabil és kiemelkedően értékálló lehetőséget kínál új tulajdonosának A szálláshely Celldömölk egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű ingatlana hiszen a város központja és a Vulkán Gyógy és Élményfürdő között található mindkettőtől kényelmes sétatávolságra A környék különösen vonzó az egészségturizmus iránt érdeklődők számára mivel a fürdő gyógyvizes medencéi wellness szolgáltatásai és élményelemei egész évben látogatottak A közelben helyezkedik el a Ság hegy amely különleges geológiai kialakulásával túraútvonalaival tanösvényeivel és kiemelkedő panorámájával borútjaival a térség egyik legnépszerűbb kirándulóhelye Rövid távolságra található a Kemenes Vulkán Park is amely interaktív kiállításaival és oktatási programjaival széles körben vonzza a turistákat és csoportokat A városban több sportcsarnok sportpálya füves és műfüves áll rendelkezésre A Mária út gyalogos kerékpáros Celldömölkön halad át A mindennapi ellátást több közeli étterem kávézó és üzlet biztosítja így az ingatlan környezete jól szolgálja a vendégforgalmat és a folyamatos működtetést A tömegközlekedési kapcsolatok kedvezőek a főbb útvonalak és állomások könnyen elérhetők Celldömölk kulturális és történelmi értékei tovább növelik a város vonzerejét amely egész évben változatos programokkal és rendezvényekkel várja a látogatókat A környék általános rendezettsége biztonságos és barátságos hangulata ideális környezetet teremt a pihenni vágyóknak és az aktív turistáknak egyaránt A természet közelsége valamint a modern szolgáltatások és intézmények együttese különösen kedvező adottságokat biztosít az ingatlan számára Mindezek a tényezők együttesen teszik a helyszínt kiemelkedően alkalmasnak szálláshely üzemeltetésre turisztikai fejlesztésre de egyéb befektetési célokra ? akár lakások épületek kialakítására is 650000000 Ft Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal Kontráth Ilona 30 5421272 Referencia szám: M319095