Eladó üzleti Budajenő

Az ingatlanról:

EXKLUZÍV LEHETŐSÉG BUDAJENŐ SZÍVÉBEN IKONIKUS VENDÉGLÓ OTTHON ÉS ÜZLETI POTENCIÁL EGYBEN A Budai hegység és a Zsámbéki medence találkozásánál az agglomeráció egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő településén Budajenő központjában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú teljeskörűen felújított vendéglátóingatlant amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozóknak befektetőknek és életmódváltást kereső családoknak egyaránt A közel 120 éves épület történelmi karakterét sikerült megőrizni miközben a 2022 ben elvégzett teljes körű műszaki korszerűsítésnek köszönhetően minden mai elvárásnak megfelel Az ingatlan jelenleg is működő ismert és kedvelt vendéglátóhely amelyhez két külön lakrész és egy varázslatos parkosított kert is tartozik Az ingatlan főbb paraméterei: Telekterület: 1 396 m² Nettó épületterület: 311 74 m² Vendégtér: 98 15 m² Fedett terasz: 47 40 m² Konyha és üzemi terület: 93 73 m² Kiszolgáló helyiségek: 13 14 m² Földszinti lakrész: 30 99 m² Tetőtéri lakrész: 41 45 m² Bővíthető tetőtéri élettér Teljes körű felújítás modern műszaki háttér A jelenlegi tulajdonos kiemelt figyelmet fordított az épület értékének megőrzésére és fejlesztésére: új tetőszerkezet és kerámia cserépfedés 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés korszerű villamos víz és fűtési hálózat új gázkazán födém és aljzatszigetelés modern konyhatechnológiai berendezések térkövezett külső felületek energiahatékony üzemeltetés A komfortos működést 14 4 kW teljesítményű napelemes rendszerrel támogatott hűtő fűtő klímák és korszerű gázkazán biztosítják Különleges atmoszféra amely vendégeket vonz A vendégtér meghitt hangulatát látványkandalló és hagyományos kemence teszi egyedivé A fedett terasz és a nagy kerthelyiség kiváló helyszínt biztosít családi rendezvények céges események esküvők gasztronómiai programok vagy szezonális rendezvények lebonyolítására A 2020 ban kialakított teljesen gépesített grillterasz tovább növeli az ingatlan üzleti potenciálját Lakhatás és vállalkozás egy helyen Az ingatlan egyik legnagyobb előnye hogy a tulajdonos számára külön földszinti és tetőtéri lakrészek kerültek kialakításra így a vállalkozás és a magánélet kényelmesen összehangolható A bővíthető tetőtér további fejlesztési lehetőségeket kínál Az udvarban több gépkocsi számára biztosított parkolás az ingatlan előtt pedig további vendégparkolók állnak rendelkezésre Miért Budajenő? Budajenő az egyik legkeresettebb település Budapest nyugati agglomerációjában A kiváló közlekedési kapcsolatok a természeti környezet az igényes lakóközösség és a folyamatos fejlődés egyaránt hozzájárulnak a település növekvő értékéhez A főváros közelsége a környék turisztikai vonz ereje valamint a magas vásárlóerejű helyi és környékbeli lakosság stabil alapot biztosít egy sikeres vendéglátó vagy rendezvényüzemeltetéshez Befektetés amely életstílust is kínál Ez az ingatlan nem csupán egy vendéglő Egy működő vállalkozás egy otthon egy találkozási pont és egy hosszú távon értékálló befektetés egyben Ajánljuk: prémium étterem üzemeltetésére rendezvényhelyszín kialakítására boutique panzió vagy vendégház létrehozására családi vállalkozásnak befektetési célra Ritkán kerül piacra ilyen adottságokkal rendelkező azonnal hasznosítható ingatlan Budajenő központjában Kérem hívjon bizalommal a több információért