Eladó üzleti Balatonszemes

Az ingatlanról:

40 ÉVE MŰKÖDŐ BEJÁRATOTT ÉTTEREM BALATONSZEMES KÖZPONTJÁBAN A KIKÖTŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában Balatonszemes frekventált központi részén mindössze kb 100 méterre a kikötőtől eladó egy 40 éve működő bejáratott vendéglátó ingatlanegyüttes Az ingatlan különlegessége hogy két helyrajzi számon elhelyezkedő funkcionálisan összetartozó épületegyüttest alkot amely egyben kerül értékesítésre A két épület együttes alapterülete kb 215 m2 saját tulajdonú telken Az új tulajdonos akár külön is tudja hasznosítani a két egységet A vendéglátóhelyet a jelenlegi tulajdonos családja 40 éve üzemelteti így az étteremnek kialakult állandó vendégköre és helyi ismertsége van Jelenleg szezonálisan május végétől szeptember elejéig működik KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ERŐS VENDÉGFORGALMI POTENCIÁL: Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fekvése: kikötő kb 100 m szabadstrand kb 300 m vasútállomás kb 500 m A környék az elmúlt időszakban jelentős fejlődésen ment keresztül: az ingatlantól kb 100 méteren belül közel 300 új lakóparki lakás került átadásra amely több száz új állandó vagy szezonálisan itt tartózkodó potenciális vendéget jelenthet a jövőben JELENLEGI KAPACITÁS: Az étterem belső vendégtere jelen állapotában kb 25 30 fő fogadására alkalmas ami a lezárt boxok visszaállításával bővíthető akár 20 fővel A jelenleg az önkormányzattól bérelt kb 75 m2 es árnyas fás terasz mintegy 76 fő kültéri elhelyezésére alkalmas de a terasz tovább bővíthető amivel 100 fő elhelyezésére is alkalmassá válhat Így a vendéglátóhely megfelelő kialakítás és engedélyezés mellett akár 130 150 vendég egyidejű fogadására is alkalmassá tehető A vendéglátás jelenlegi működéséhez szükséges infrastruktúra adott az ingatlan azonnal üzemeltethető AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: összesen kb 215 m2 alapterület 165 m2 50 m két helyrajzi számon kizárólag egyben értékesítve saját tulajdonú telek magántulajdon földszintes téglaépület padlástérrel nyugati tájolás étterem és konyha: kb 3 7 m belmagasság egyéb helyiségek: kb 2 6 m belmagasság ipari áram víz és csatornahálózat gáz az utcában fa nyílászárók 1 női és 1 férfi vendégmosdó 2 személyzeti mosdó saját parkoló nincs az utcában ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre Az épületen jelentős felújítás nem történt ugyanakkor folyamatos karbantartás mellett működött Ez az új tulajdonos számára lehetőséget biztosít arra hogy az ingatlant saját elképzelései arculata és üzleti koncepciója szerint korszerűsítse 75 M2 ES TERASZ: A vendéglátóhelyhez kapcsolódó kb 75 m2 es árnyas fás terület jelenleg önkormányzati bérlemény ezért nem része az ingatlan vételárának és az ingatlan tulajdonjogának A terület jövőbeni használata illetve esetleges megvásárlása külön egyeztetés tárgya az önkormányzattal Az önkormányzat nem zárkozik el az értékesítéstől FONTOS INFORMÁCIÓ: Az értékesítés tárgya az ingatlan és a hozzá kapcsolódó külön egyeztetett ingóságok a jelenleg működő vállalkozás nem képezi a vételár részét Kiváló lehetőség olyan vendéglátóipari szakembernek befektetőnek vagy vállalkozónak aki nem egy új étterem kialakításával szeretné kezdeni a balatoni vállalkozását hanem egy 40 éve működő ismert kialakult vendégkörrel rendelkező vendéglátóhelyet venne át és azt saját elképzelése szerint fejlesztené tovább A lokáció a meglévő vendégkör a jelentős kültéri kapacitás a kikötő és a szabadstrand közelsége valamint a környék új lakóparkokkal történő fejlődése hosszú távú üzleti potenciált kínál Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan és további kérdései vannak vagy szeretné személyesen is megtekinteni várom hívását Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érdeklődni: Kiss Hortenzia 36 70 369 8323 Referencia szám: M337101