Eladó nyaraló Vonyarcvashegy

Az ingatlanról:

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN A BALATON SZERELMESEINEK KÉT KÜLÖN LAKRÉSZES NYARALÓ ELADÓ VONYARCVASHEGYEN Vonyarcvashegy kedvelt üdülőövezetében a Balatontól mindössze a második utcában kínálunk megvételre egy hangulatos kétszintes klimatizált családi nyaralót A két szint külön bejárattal rendelkezik így az ingatlan több generáció közös nyaralására saját használat és vendégfogadás együttes megvalósítására valamint turisztikai célú hasznosításra is kiválóan alkalmas ELHELYEZKEDÉS Vonyarcvashegy a Balaton északi partjának egyik közkedvelt üdülőtelepülése a Keszthelyi hegység déli lankáin Vonyarcvashegyi Lidó Strand: kb 800 méter hozzávetőleg 10 perc gyalogosan Gyenesdiási strand: kb 1 kilométer A Balaton mindössze kétutcányira található Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára akik strandközeli mégis kellemes és nyugodt környezetben keresnek saját nyaralót vagy jól hasznosítható befektetést AZ INGATLAN FŐBB ADATAI Tulajdoni lap szerinti megnevezés: hétvégi ház Telekterület: 320 m² Hasznos terület: 92 m² Két külön bejáratú lakószint Szintenként megközelítőleg 40 m² lakótér Alsó terasz: kb 13 m² Felső terasz: kb 7 m² Fedett előtér Összesen 4 kisebb hálószoba Mindkét szint klimatizált Több autó parkolása megoldható telken belül valamint díjmentesen az utcán is A nyaraló előtt cserjékkel beültetett előkert mögötte pedig gondozott zöld és intim hangulatú kert található A külső és belső étkező a teraszok valamint a fedett kerti sütögető minden feltételt biztosítanak a kellemes balatoni kikapcsolódáshoz AZ ALSÓ SZINT HELYISÉGEI Fedett előtér Konyha Nappali és étkező Két kisebb hálószoba Zuhanyzós fürdőszoba WC vel Terasz A FELSŐ SZINT HELYISÉGEI Előtér Egy légterű nappali és konyha Két kisebb hálószoba Kádas fürdőszoba WC vel Terasz MŰSZAKI JELLEMZŐK Az eredeti hétvégi ház 1972 ben épült a felső szintet 2001 ben alakították ki Az ingatlan megközelítőleg 2005 ben teljes körű felújításon esett át A két lakószint külön bejárattal rendelkezik Mindkét szint folyamatosan karbantartott lakható és kiadható állapotú A belső burkolatok jellemzően megközelítőleg 20 évesek A pala fedésű tető jó műszaki állapotú jelenleg nem igényel beavatkozást Mindkét szint klimatizált A klímaberendezéseket 2025 ben telepítették bejelentési eljárással engedélyezve Fűtési lehetőségek: konvektor inverteres klíma és elektromos fali fűtőtest Kamerarendszer KERT ÉS KÜLTÉRI KÖZÖSSÉGI TEREK Rendezett intim hangulatú telek Gondozott növényzet és fák Körülbelül 20 m² es fedett fa kerti kiülő tároló Fedett kerti sütő és grillező Kellemes családias nyaralóhangulat Parkolási lehetőség több gépkocsi számára BEJÁRATOTT MAGÁNSZÁLLÁSHELY BEFEKTETŐKNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG Az ingatlan alsó szintje több éve hivatalosan üzemeltetett magánszálláshelyként működik A szálláshely saját márkával honlappal domainnévvel működő e mail címmel és kialakult online jelenléttel rendelkezik A rendszeres vendégforgalom a kimagasló vendégértékelések és a családbarát kialakítás egy már kipróbált működőképes szálláshely koncepciót kínálnak az új tulajdonos számára Az alsó szintet 2026 ban 40 000 Ft éj áron adták ki A szálláshely szolgáltatásba kizárólag az alsó szintet vonták be míg a felső szint privát nyaralótérként funkcionált MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Strandközeli elhelyezkedés Két külön bejáratú és önállóan használható lakószint Saját nyaralóként és befektetésként is hasznosítható Bejáratott szálláshelyi múlt Kialakult online márka és webes jelenlét Jó kiadhatóság Rendezett folyamatosan karbantartott állapot Kellemes kert és fedett kültéri közösségi terek Családbarát kialakítás Klimatizált épület Kamerarendszer Gyorsan birtokba vehető Tehermentes rendezett tulajdoni viszonyok VONYARCVASHEGY ÉLMÉNYEK AZ EGÉSZ CSALÁDNAK A fiatalok körében különösen népszerű vonyarcvashegyi Lidó Strand szörfiskolával vízisípályával víziszínpaddal és számos rendezvénnyel kínál változatos kikapcsolódást A mintegy 7 hektáros zöldfelülettel és kiépített partszakasszal rendelkező strand az elmúlt évek folyamatos fejlesztéseinek köszönhetően a Balaton egyik kedvelt fürdőhelyévé vált Vonyarcvashegy a természetjárás és az aktív kikapcsolódás szerelmeseinek is számos lehetőséget kínál: Fürdőzés Vízisí Szörfözés Csónakázás Kerékpározás Túrázás Nyári rendezvények és borfesztivál Legyen Ön ennek a sokoldalúan hasznosítható hangulatos ingatlannak az új tulajdonosa és töltse a következő nyarat már a saját balatoni nyaralójában További információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal vagy írjon e mailt Ne feledje: vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes Érd : Volner Szilveszter Tel : 36 30 633 5085 Referencia szám: HZ094164 IN