Eladó nyaraló Mezőtúr

Az ingatlanról:

Mezőtúr külterületén a festői Túrtői holtág partján kínálok megvételre egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező vízparti ingatlant amely egyszerre jelent kiváló befektetési lehetőséget és tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy egy saját nyaraló megvalósításához Az ingatlan Jász Nagykun Szolnok vármegyében található Szolnoktól mintegy 54 kilométerre Szarvastól – kompátkeléssel – mindössze 13 kilométerre Mezőtúr városközpontjától pedig körülbelül 10 percnyi autóútra A Hercegasszony birtok közvetlen közelében helyezkedik el a komphoz vezető útról egy rövid magánúton közelíthető meg amely szintén az értékesítés részét képezi A hétvégi házas övezetben fekvő összesen 4448 m² es telek közel 80 méter közvetlen vízparttal rendelkezik ami a környéken igazi ritkaságnak számít Az övezeti előírások alapján a beépíthetőség 10–15 a megengedett építménymagasság pedig 4 2–5 méter így az ingatlan kiváló alapot biztosít egy exkluzív vízparti nyaraló vagy akár több üdülőingatlan kialakításához Méretéből adódóan a terület több vízparti telekre is megosztható ezért befektetők számára is különösen vonzó lehetőséget kínál A művelési ág szerint az ingatlan 400 m² kivett gazdasági épület és udvar valamint 4048 m² legelő besorolású Az udvarrészen egy kamion utánfutóból kialakított mintegy 30 4 m² es hétvégi ház található amely két kisebb szobából konyhából zuhanyzós fürdőszobából WC vel tárolóból valamint egy kellemes méretű teraszból áll Az építmény szükség esetén – a kerekek visszaszerelésével – mozgatható Az ingatlan teljes mértékben alkalmas hétvégi kikapcsolódásra A telken kemence sütögetőhely öntözött veteményes valamint fúrt kút is található A villamosenergia ellátás biztosított az épületet napkollektorok egészítik ki a vízellátást pedig két darab 200 literes víztároló segíti A horgászat kedvelőinek külön értéket jelent a saját stég amely közvetlen kapcsolatot biztosít a 97 hektáros Túrtői holtággal A vízterületet a Túrtő–Kákafoki Horgászegyesület kezeli amely gazdag halállományáról ismert A környéket csend nyugalom és természeti szépség jellemzi a szomszédos telkek jelenleg beépítetlenek így a stégről zavartalan panoráma nyílik a holtágra Ez valódi horgászparadicsom ugyanakkor azok számára is ideális választás akik a természet közelségében szeretnének pihenni Az ingatlan további értékét növeli hogy a jelenlegi tulajdonos rendelkezik egy szállás és vendéglátóhely kialakítására készített tervdokumentációval Bár az építési engedélyezési eljárás még nem indult el a tervek kiindulási alapot jelenthetnek egy későbbi fejlesztéshez A földterület irányára 5 900 Ft m² az udvarrész a meglévő építménnyel együtt 15 32 millió forint a magánút vételára pedig 786 800 forint Amennyiben a vevő telekmegosztást szeretne annak költsége őt terheli ugyanakkor megállapodás alapján az eladó vállalja a megosztás lebonyolítását Az ingatlan per teher és igénymentes Mivel a földterület aranykorona értékkel rendelkezik az adásvétel jelenleg kifüggesztéses eljárás keretében történik Ha olyan vízparti ingatlant keres amely egyszerre kínál nyugalmat kivételes természeti környezetet és hosszú távú befektetési lehetőséget ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni További információért vagy időpont egyeztetésért keressen bizalommal akár hétvégén is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül