Eladó nyaraló Mályi

Az ingatlanról:

Eladó Mályi egyik legértékesebb üdülőövezeti részén a Mályi tó közvetlen közelségében egy teljeskörűen felújított kétszintes napfényes üdülőházas nyaraló mely 56 nm es alapterületével és 271 nm es gondozott telekkel tökéletes választás állandó lakhatásra hétvégi pihenésre vagy befektetésre Az ingatlan 1980 ban épült azonban 2025 ben átfogó korszerűsítésen esett át A ház teljes homlokzati hőszigetelést kapott minden nyílászáró cserélve lett köztük egy kiemelkedően modern emelő toló teraszajtóval amely a nappaliba lenyűgöző mennyiségű természetes fényt enged be A belső tér is megújult gipszkarton borítás és új laminált parketta a szobákban valamint teljes burkolatcsere történt a fürdőszobában A nappali déli tájolású egész nap fényben úszik és közvetlen kapcsolatban áll a bruttó 30 nm es terasszal amely remek helyszíne a reggeli kávéknak baráti beszélgetéseknek vagy a csendes esti pihenésnek A telek teljesen sík gondozott és kiváló benapozású Az emeleti szinten egy tágas rendkívül kellemes hangulatú szoba található amelynek belmagassága meghaladja a 2 5 métert Itt részben kialakított egy hangulatos hálórész amely galériás jellegével még inkább otthonosabbá teszi a szobát A felső szint külön külső bejárattal is rendelkezik akár külön lakrésznek is tökéletes A klímás fűtés és hűtés mindkét szinten biztosított modern MIDEA hűtő fűtő klímákkal így az ingatlan egész évben komfortos Az emeleten egy kályha is megtalálható működő kéménnyel amely igény esetén alternatív fűtési lehetőséget biztosít Éjszakai áram rendelkezésre áll A ház alatt egy bruttó 15 nm es pince található amely az ingatlan impozáns 80 100 cm vastag alapzata alatt került kialakításra A pince nemcsak tárolásra kiváló hanem szerkezetileg is jelentős érték a felette lévő terasz irányába bővítési lehetőség adott Ez különösen fontos hiszen 2025 decemberében az üdülőövezetek beépíthetősége 15 ról 20 ra emelkedik így az új tulajdonos akár további szobát teraszt vagy funkcionális bővítést is kialakíthat A lokáció az egyik legerősebb értéke az ingatlannak A ház elhelyezkedése kiemelkedő; A Mályi tó partja 150 méterre található gyalog néhány perc sétával elérhető A Mályi Plázs 400 méteren belül fekszik mely nyáron az egyik legfelkapottabb strand a térségben szezonon kívül pedig rendezett parkként funkcionál A jövőben további fejlesztések élmény és programközpontú attrakciók várhatók amelyek még inkább növelik a környék értékét ugyanakkor a mindennapi élet nyugodt marad hiszen az üdülőterület alapvetően csendes hétvégente pedig kulturált kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál A Mályi tó és közvetlen térsége az elmúlt 20 évben folyamatos értéknövekedést mutat az ingatlanok árának többszörösére emelkedésével Stabil keresett hosszú távon biztonságos befektetés akár lakhatásra akár bérbeadásra akár nyaralás céljára vásárolja valaki Az önkormányzat az utóbbi években jelentős hangsúlyt fektet a tó környékének fejlesztésére rendezésére és népszerűsítésére a térségben óriási potenciál van A buszmegálló az utca végén 100 méterre található A menetrendszerinti járatok télen nyáron közlekednek érintik a falu központját és Miskolc irányába haladnak tovább így személyautó nélkül is könnyen megközelíthető minden Miskolc mindössze 10 percre helyezkedik el autóval így az ingatlan egyszerre nyugodt mégis maximálisan praktikus választás A terület belterület minden közművel ellátva víz villany csatorna gáz a telekhatáron utca házszámmal rendszeres hulladékszállítással és kiváló közbiztonsággal Ez az ingatlan igazi Jolly Joker lakhatásra hétvégi háznak befektetésnek bérbeadásra egyaránt tökéletes választás A tó közelsége a folyamatos fejlesztések a stabil értéknövekedés és a modern felújított állapot egyedülálló kombinációt alkotnak Referenciaszám: M317785 Referencia szám: M317785