Eladó nyaraló Hajdúszoboszló

Az ingatlanról:

Eladó különleges hangulatú üdülő falu vagy családi házas övezet megvalósítására alkalmas 189 367 nm es Ingatlanpark Hajdúszoboszlón Az Ingatlanpark elhelyezkedése és környezete: Az Ingatlanpark Hajdúszoboszló Észak nyugati részén fekszik a füves sport repülőtér törvény által védett ősgyepek és erdők szomszédságában a Hungarospa közelében összefüggő területet alkotva Távolsága a fővárostól és Kelet Magyarország közeli főbb idegenforgalmi területeitől: Budapest: 243 km Egri borvidék: 142 km Tokaji borvidék: 104 km Hortobágyi nemzeti park: 15 km Debrecen város és nemzetközi repülőtere: 20 km Az ismertető anyagot olyan magán és jogi személyiségű befektetők számára ajánljuk akik: Kiterjedt hazai és nemzetközi turisztikai ismerettel és kapcsolatokkal rendelkeznek Ismerik a magyarországi piacvezető Hajdúszoboszló város gyógy és wellness turisztikai élenjáró szolgáltatásait Lehetőséget látnak e szolgáltatások célirányos fejlesztésére bővítésére Fejlesztéseik megvalósításához teljesen szeparálható különböző rendeltetésű és besorolású létesítmények építésére alkalmas kiterjedt területet keresnek Az Ingatlanpark távolsága Hajdúszoboszló főbb objektumaitól: Sport repülőtér: szomszédos ingatlan Centrum: 1200 m Üdülő és szálloda negyed: 1200 m Egészségügyi központ: 1200 m Hungarospa: 1500 m Vasútállomás: 3000 m Az Ingatlanpark általános ismertetése területi egységei: Az Ingatlanpark a környezetétől teljesen elszeparálható elzárható 76 db önálló helyrajzi számmal megjelölt Hajdúszoboszló város Helyi Építési Szabályzata továbbiakban HÉSZ által azonosított különböző rendeltetésű és besorolású területekből tevődik össze Építési terület: 87 107 nm Belső használatú út: 18 765 nm Erdő: 7 249 nm Horgász és szabadidő tó: 76 246 nm ÖSSZESEN: 189 367 nm Az Ingatlanpark önálló ingatlanjai összevonhatóak vagy tovább bonthatóak illetve besorolásuk módosítható rendezési terv készítésével majd annak jóváhagyatásával Jelen állapot szerinti ingatlanok HÉSZ szerinti besorolása alapján a következő rendeltetésű létesítmények építhetőek: Egyedi lakóházak Társas lakóházak Hosszabb rövidebb és állandó idejű tartózkodás célját szolgáló apartman házak turisztikai szálláshelyek Egészségügyi szolgáltatást rehabilitációt közösségi szórakoztatást nyújtó létesítmények Szabadidős sportok és rendezvények bonyolítását szolgáló létesítmények Egyéb szolgáltatásokat nyújtó üzlethelyiségek Szabadtéri strandoláshoz kapcsolódó pihenőpark Az Ingatlanpark területi egységei önálló belső közlekedésre alkalmas HÉSZ szerint KöU megtervezett belső úthálózattal rendelkeznek melynek besorolása közforgalom számára megnyitott magánút Mind a négy területi egység belső úthálózata közvetlenül kicsatlakozik Hajdúszoboszló Város közforgalmi közútjaihoz Az Ingatlanpark teljes közmű hálózata megtervezésre és jórészt megépítésre került ivóvíz szennyvíz csatorna villamos energia mély vizű kút stb A központi elem a Nádastó kb 4 hektár tiszta vízfelülettel és kb ugyanekkora ligetes nádas területtel rendelkezik fásított egyéb növényzettel ellátott parttal horgászatra strandolásra is kiválóan alkalmas a már kiépített módon Vízpótlása saját mélyfúrású kútból történik Ásványvíz minőség A Barackos területi egység nagyobb társas épület egységekkel beépítésre tervezett míg a Lovas pálya területrész fejlesztésében különálló családi házas egyedül álló épületek szerepelnek A három ingatlanegységben jelenleg 65 db különböző méretű és jellegű lakó avagy üdülési célú önálló ingatlan van tervezve közel 160 lakó üdülő épület létesíthető rajtuk Az ingatlanpark jelenlegi tulajdonosi köre rendelkezik konkrét de változtatható adaptálható fejlesztési elképzelésekkel jórészt építési engedélyezési szintű tervekkel is amelyek illeszkednek Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának stratégiai fejlesztési terveihez Terveik megvalósításának akadálya a szükséges pénzügyi fedezet előteremtése ezért tervezik az értékesítést avagy befektető bevonását A már részben kiépített összefüggő terület további fejlesztésével a gyógy és strandfürdő paradicsom Hajdúszoboszló egy unikális beilleszkedő attrakciós negyeddel gazdagodhat A 90 éve zajló szisztematikus fejlesztések eredményeként Hajdúszoboszló rendelkezik Európa legnagyobb fürdőkomplexumával amely 30 hektáron terül el Az egyedi gyógyvízkincs gyógyászati balneoterápiás és wellness szolgáltatási kínálatban hasznosul a strand Aquapark mellett az egész éves üzemű fedett termál és az Aqua Palace Élményfürdőben a gyógyszállók is rendelkeznek gyógyászattal A létesítmény együttest évente több mint 2 millióan látogatják az önkormányzati tulajdonú Hungarospa Részvénytársaság üzemelteti További információk: www hungarospa hu A fürdőkomplexumra épült turisztikai infrastruktúra révén a 24 ezer lakosú város kb 18 ezer szálláshelyét évenként több mint 350 ezer fő veszi igénybe évek óta növekvő számban 2016 ban 1 222 145 vendégéjszakát eltöltve Hajdúszoboszlón amely a főváros Budapest után a legnagyobb produktum Magyarországon Részletesebb információk találhatók a www hajduszoboszlo hu weboldalon Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk Referencia szám: M135307