Eladó nyaraló Esztergom

Az ingatlanról:

Extra panorámás hétvégi ház eladó Esztergom Diósvölgyben – nyugalom és természet egy helyen Esztergom közkedvelt Dobogókő felé vezető zöldövezeti részén a hangulatos Diósvölgy dűlő nyugalmas természeti környezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező örökpanorámás telket hétvégi házzal A 2163 m² es enyhén lankás hegyek erdők ölelte tágas telek minden pontjáról egyedülálló körpanoráma nyílik a Strázsa hegyekre a Visegrádi hegységre így a közkedvelt és gazdag pilisi túrautak és nevezetességek autóval és gyalogosan is elérhetők az ingatlantól A több mint 100 m² es épületegyüttes betonalapú földszinti pince magasföldszint padlásszoba melynek egyik része 52 nm es lakótérként funkcionál míg a többi rész garázs pince műhely terasz és zárt száraz tároló területekként szolgálnak jelenleg A garázs és pince tetején kialakított dél nyugati fekvésű 30 nm es extra panorámájú terasz – ideális pihenéshez vagy családi baráti összejövetelekhez Mivel a terasz az egyik szobából kinyitható ezért a lakótér akár ennek egy részével vagy egészével beépíthetően bővíthető is Az ingatlan téglából épült folyamatosan karbantartott bár kívülről nem igazán esztétikus nem befejezett de átlagon felüli adottságai és lehetőségei mellett az évek során több részleges felújításon is átesett: 10 cm homlokzati szigetelés 25 cm vastag tetőszigetelés üveggyapot részben új műanyag nyílászárók A telken egy kb 30 méter mély fúrt kút szivattyúval biztosítja az egészséges minőségű és jó hozamú vizet A gondozott kertben több termő gyümölcsfa él cseresznye meggyfa két nagy papírhéjú diófa 3 édes és 1 keserűmandulafa eper szilva és körtefa A teljes terület körbekerített így biztonságos és biotermelésre is használható Fontos információ: Az ingatlan a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel ezért nem hitelezhető Viszont a fentebb közölt jelenlegi adottságai okán bőséges lakótérré alakítható A térségben és ebben az utcában is többen életviteszerűen élnek laknak igényes praktikus korszerű technológiai megoldásokkal Elhelyezkedés: Diósvölgy Esztergom egyik kedvelt zártkerti településrésze amely tökéletes választás mindazoknak akik elvonulnának a város zajától mégis elérhető közelségben maradnának Az esztergomi ipari park és a bevásárlóközpont autóval kb 5 perc gyalogosan kb 15 perc alatt elérhető Diósvölgy szélén a főúton 2 buszmegállónál elérhető a tömegközlekedés is A modern Budapest Esztergom vonat állomása is a közelben található Ideális választás hétvégi házként turisztikai és gazdálkodási céllal vagy akár átalakítással életvitelszerű otthon létrehozására is remek alapokat biztosít További részletekért hívjon bizalommal Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82