Eladó nyaraló Budakalász

Az ingatlanról:

Budakalászon a Duna parttól pár percre eladó meglévő ház üvegezett terasszal Budakalászon természetközeli környezetben a Duna parttól pár percre kínálunk megvételre egy meglévő házzal rendelkező ingatlant Fontos már az elején tisztázni: az ingatlanon további építkezésre nincs mód Ennek az ingatlannak az értéke a már meglévő házban a kertben a nyugodt környezetben a Duna közelségében és abban az igazán különleges adottságban van hogy a telken római kori falmaradvány található amely szinte körbeöleli a házat A ház jelenlegi kialakítása jól használható: két szoba étkező előtér konyha WC kisebb vizes helyiség valamint egy hangulatos kb 17 m² es üvegezett terasz tartozik hozzá ami az ingatlan egyik igazán szerethető része A belső hasznos terület az alaprajz alapján kb 50 52 m² az üvegezett terasszal együtt pedig kb 67 69 m² használható területről beszélünk A ház magasabbra épült ami a Duna közelsége és a néha előforduló árvízi helyzetek miatt kifejezetten fontos adottság A ház alatt található egy kb 25 m² es pince amely tárolásra műhelynek vagy egyéb kiegészítő funkcióra is jól használható A meglévő ház belül átalakítható így aki nem kész végleges állapotot keres hanem lát fantáziát egy ilyen ingatlanban annak jó alap lehet A tetőtérben további két szoba kialakítására is lehetőség van ami jelentősen javíthatja a ház használhatóságát A telken fúrt kút is található Ennek vízminőségét érdemes bevizsgáltatni különösen a Duna közelsége miatt hogy pontosan látható legyen mire használható biztonsággal A ház mögött található egy közel 50 m² es raktárépület amely komoly plusz lehetőséget jelent Tárolónak műhelynek kerti eszközök elhelyezésére vagy akár csónak tárolására is alkalmas lehet A kertben egy épített medence is helyet kapott amely tovább növeli az ingatlan hangulatát és használati értékét Megfelelő kialakítással akár fedett medenceként is továbbgondolható A lehetőség tehát nem további építkezésben hanem a meglévő ház átgondolásában belső átalakításában a tetőtér hasznosításában a pince a raktár a kert és a medence használatában valamint a környezet adottságaiban van A környék kifejezetten erős A Duna part közelsége önmagában is nagy érték de a közelben található a Budakalászi tó és a strand is ami nyáron különösen vonzó lehet Séta biciklizés vízpart strand kert nyugalom itt ezek nem külön programok hanem a mindennapok részei lehetnek Budakalász infrastruktúrája is jól használható: a közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások bevásárlási lehetőségek óvoda iskola egészségügyi ellátás valamint a városközpont szolgáltatásai is Budapest közelsége miatt az ingatlan azoknak is érdekes lehet akik nem akarnak teljesen elszakadni a fővárostól de a mindennapokban már inkább egy nyugodtabb zöldebb élhetőbb környezetet keresnek Kinek ajánlom? Ezt a házat elsősorban annak ajánlom aki egy meglévő alakítható házban gondolkodik és nem zavarja hogy a telken további építkezésre nincs lehetőség Jó választás lehet annak aki értékeli a kertet a csendesebb környezetet a Duna part közelségét a Budakalászi tó és a strand adta lehetőségeket és lát fantáziát abban hogy a házat belül saját igényei szerint alakítsa tovább Ajánlom hétvégi háznak pihenőhelynek természetközeli élettérnek vagy akár olyan vevőnek is aki hosszabb távon egy saját igényeire formálható budakalászi házat keres Budapest közelében Különösen érdekes lehet annak aki szereti a vízpart közelségét csónakot kerékpárt kerti eszközöket vagy hobbi felszereléseket is tárolna és értékeli hogy a telken a ház mellett pince nagy raktár fúrt kút és épített medence is rendelkezésre áll Ez az ingatlan nem túlígért lehetőség Nem arról szól hogy itt még tovább lehet építkezni mert erre nincs mód Viszont aki a meglévő házban a kertben az üvegezett teraszban a tetőtér hasznosításában a pincében a közel 50 m² es raktárban az épített medencében a Duna közelségében és a római kori falmaradvány különleges hangulatában lát értéket annak ez egy kifejezetten érdekes budakalászi lehetőség lehet Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: HZ099637