Eladó nyaraló Bóly

Az ingatlanról:

ELADÓ HALASTÓ TERMÉSZETI GYÖNGYSZEM BÓLY SZÍVÉBEN Eladásra kínálunk egy igazán különleges ritka adottságokkal rendelkező halastó együttest Bóly városában Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő kisvárosában Pécs és Mohács között közvetlen autópálya kapcsolattal Az ár tartalmazza igény esetén egy az új tulajdonos által kiválasztott helyre modern lakható konténerház telepítését Az ingatlan közvetlenül a városban helyezkedik el mégis annak egyik legcsendesebb részén A városközpont mindössze 500 méterre az autópálya lehajtó pedig 1 km re található Két oldalról aszfaltozott úton megközelíthető a város és a történelmi pincesor között terül el gyönyörű panorámával Bóly rendezett sváb hagyományokra épülő település német nemzetiségi iskolákkal kiváló infrastruktúrával a bűnözési ráta a nullához közelít A terület 1 1 tulajdonú tehermentes két helyrajzi számon szerepel összesen 20 000 m² nagyságú A tulajdoni lapon a terület megnevezése: rét kert halastó és víztározó A terület 4555 a vízfelület és gondozott zöldterület A telken két különálló tó található A tavak vízutánpótlása közvetlenül a szomszédos patakból biztosított száraz időszakban pedig saját kutak állnak rendelkezésre Az elmúlt két évben teljes meder és partfelújításon estek át állapotuk kifogástalan A terület alkalmas intenzív halgazdálkodásra horgásztatásra családi és közösségi rendezvények lebonyolítására rekreációs célú hasznosításra valamint téli időszakban akár korcsolyázásra is Jelenleg családi kiskazdaságként és szabadidős parkként működik Az ingatlanon található egy 100 m² es állattartásra alkalmas épület egy 35 m² es takarmány és géptároló valamint egy 35 m² es panorámás ponyvával zárható piknikező féltető A közműellátottság kiváló: villany és ipari áram rendelkezésre áll a víz szennyvíz és gázcsatlakozás közvetlenül a telekhatár mellett található igény szerint ráköthető A terület wifi alapú kamerarendszerrel felszerelt amely a világ bármely pontjáról élő képet biztosít Az ingatlan nagy részén új modern kerítések és kapuk kerültek kialakításra a telken belül parkoló is létesült A tavak partján hatalmas nyárfák és szomorú fűzek adnak árnyékot a vízfelszínt színes tavi rózsák díszítik A zöldterületeken korábban lovak bárányok kacsák és hattyúk is tartásra kerültek A tulajdonos a területet minden kötelezettség nélkül tanösvényként is megnyitotta iskolai csoportok számára ami a várossal való kiváló kapcsolatot tükrözi Igény esetén az új tulajdonos által kiválasztott helyre modern lakható konténerház telepítése megoldható Az ingatlan ideális választás mindazok számára akik természetközeli életformát különleges befektetési lehetőséget vagy hosszú távon értékálló sokoldalúan hasznosítható birtokot keresnek városi környezetben mégis nyugodt zöld környezetben További információért és megtekintésért keressen bizalommal FISCHTEICH ZU VERKAUFEN EIN NATURJUWEL IM HERZEN VON BÓLYZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Fischteichanlage mit seltenen Eigenschaften in der Stadt Bóly einer der dynamischsten Kleinstädte Ungarns gelegen zwischen Pécs und Mohács mit direktem Autobahnanschluss Der Kaufpreis beinhaltet auf Wunsch die Errichtung eines modernen bewohnbaren Containerhauses an einem vom neuen Eigentümer ausgewählten Standort auf dem Grundstück Die Liegenschaft befindet sich direkt innerhalb des Stadtgebiets und dennoch in einer der ruhigsten Lagen von Bóly Das Stadtzentrum ist nur 500 Meter entfernt die Autobahnabfahrt liegt in 1 km Entfernung Das Grundstück ist von zwei Seiten über asphaltierte Straßen erreichbar und liegt zwischen der Stadt und der historischen Weinkellerzeile mit herrlicher Panorama Aussicht Bóly ist eine gepflegte Stadt mit starken schwäbischen Traditionen deutschen Nationalitätsschulen ausgezeichneter Infrastruktur und einer nahezu bei null liegenden Kriminalitätsrate Das Grundstück steht im Alleineigentum 1 1 ist lastenfrei besteht aus zwei Grundbuchnummern und hat eine Gesamtfläche von 20 000 m² Laut Grundbuch lautet die Flächenbezeichnung: Wiese Garten Fischteich und Wasserspeicher Etwa 4555 der Fläche bestehen aus Wasserflächen und gepflegten Grünflächen Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Teiche Die Wasserversorgung erfolgt direkt aus dem angrenzenden Bach in trockenen Perioden zusätzlich über eigene Brunnen In den letzten zwei Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten an den Teichbetten und Uferbereichen durchgeführt der Zustand ist ausgezeichnet Das Areal eignet sich hervorragend für intensive Fischzucht Angeln die Durchführung von Familien und Gemeinschaftsveranstaltungen Freizeit und Erholungszwecke sowie im Winter sogar zum Eislaufen Derzeit wird es als familiärer Kleinbetrieb und Freizeitpark genutzt Auf dem Grundstück befinden sich ein ca 100 m² großes für Tierhaltung geeignetes Gebäude ein 35 m² großes Futter und Gerätemagazin sowie ein 35 m² großer überdachter Picknickbereich mit Panorama Ausblick der mit Planen verschließbar ist Die Infrastruktur ist hervorragend: Strom und Industriestrom sind vorhanden Wasser Abwasser und Gasanschlüsse verlaufen direkt an der Grundstücksgrenze und können bei Bedarf angeschlossen werden Das Gelände ist mit einem WLAN basierten Kamerasystem ausgestattet das eine Live Überwachung von überall auf der Welt ermöglicht Große Teile des Grundstücks sind mit neuen modernen Zäunen und Toren eingefriedet zudem wurde ein Parkplatz innerhalb des Grundstücks angelegt Entlang der Teichufer spenden mächtige Pappeln und Trauerweiden angenehmen Schatten während farbenprächtige Seerosen die Wasseroberfläche schmücken Auf den Grünflächen wurden früher Pferde Lämmer Enten und Schwäne gehalten Der Eigentümer stellte das Gelände schulischen Gruppen nach vorheriger Anmeldung unentgeltlich als Naturlehrpfad zur Verfügung was die ausgezeichnete Zusammenarbeit mit der Stadt widerspiegelt Auf Wunsch kann auf dem Grundstück an einem vom neuen Eigentümer gewählten Standort ein modernes bewohnbares Containerhaus errichtet werden Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene die eine naturnahe Lebensweise eine besondere Investitionsmöglichkeit oder ein langfristig wertstabiles vielseitig nutzbares Anwesen in städtischer Lage und dennoch ruhiger grüner Umgebung suchen Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 99000000 Ft Referencia szám: TK095358 IN