Eladó nyaraló Bakonya

Az ingatlanról:

Kivételes birtok eladó Baranya szívében saját horgásztó 8 hektáros erdő és kétgenerációs otthon egy helyen Vannak ingatlanok amelyek egyszerűen csak házak és vannak olyanok amelyek életformát szabadságot és jövőképet kínálnak Ez a bakonyai birtok az utóbbiak közé tartozik Baranya vármegyében Bakonya külterületén kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező 103 955 m2 es közel 10 4 hektáros birtokot amely saját halastóval közel 8 hektárnyi gondozott erdővel valamint egy modern kétgenerációs családi házzal várja új tulajdonosát A birtok különlegessége hogy a természet közelsége itt nem csupán látvány hanem a mindennapok része A terület ideális választás lehet családi rezidenciának gazdálkodásra turisztikai vállalkozásnak rendezvényhelyszínnek horgászturisztikai fejlesztésre vagy akár egy exkluzív elvonulóközpont kialakítására A birtok ékköve: saját engedéllyel rendelkező halastó A közel félhektáros gondosan karbantartott halastó valódi kuriózum Érvényes vízjogi engedéllyel rendelkezik Levegőztető rendszerrel felszerelt völgyzáró gátas kialakítású Az egyik oldalon sekélyített partszakasz került kialakításra amely fürdőzésre is alkalmassá teszi a tavat A folyamatosan ápolt kezelt tó gazdag halállománynak szolgál élőhelyül: ponty koi ponty kárász keszeg harcsa compó A tó egyszerre biztosít kikapcsolódási horgászati és turisztikai hasznosítási lehetőséget Saját erdő Érték és fenntarthatóság A birtok jelentős részét mintegy 8 hektárnyi gondozott erdő alkotja Az állomány főként: fekete dió kb 80 akác tölgy bútorfűz A saját erdő nemcsak esztétikai és természetvédelmi értéket képvisel hanem hosszú távon gazdasági potenciált és a fűtéshez szükséges faanyag biztosítását is szolgálja Kétgenerációs családi ház Modern komfort a természetben A 2007 ben egyedi tervek alapján épült kétszintes tégla szerkezetű szigetelt épület összesen 154 m2 lakóteret kínál Déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos elrendezése pedig lehetővé teszi két generáció kényelmes együttélését vagy akár vendégházként történő hasznosítását Földszinten található: nappali konyha 2 szoba fürdőszoba 2 WC kazánház 30 m2 es beépített zárt terasz ami szintén egy komplett élettér fűtéssel és sparhelttel felszerelt A teljesen külön bejáratú emeleten emelet előszoba nappali konyhasarok 3 hálószoba 2 fürdőszoba 2 WC található és csatlakozik hozzá egy 24 m2 es fedett panorámaterasz a tóra néző kilátással Műszaki tartalom Teljes körű padlófűtés az egész épületben Vegyes tüzelésű kazán melyhez a fát az erdő bőven kitermeli Beretta gázkazán 2 db hűtő fűtő klíma Ipari áram 3 fázis 380 V 3×20 A Saját ásott kút Saját fúrt kút Házivízmű rendszer így vezetékes víz nem szükséges a teljes vízellátás saját rendszerből biztosított Emésztős szennyvízelvezetés Gazdasági és kiszolgáló épületek 15 × 6 méteres szerelőaknás téglagarázs melyben egy asztalosműhely is helyet kapott Lemezgarázs Rámpa Több autó befogadására alkalmas fedett beálló Külön tárolók és gépszínek fűnyíró traktor és egyéb eszközök tárolására Nyári konyha: Teljesen felszerelt hagyományőrző és gazdálkodási célokra is kiválóan használható Beépített fa konyhabútor víz és villany rozsdamentes húsfeldolgozó asztal Disznóvágás befőzés és egyéb feldolgozó tevékenységek lebonyolítására alkalmas kialakítás 9 m2 es pince Épített kemence Külső WC A birtok jelenlegi formájában kiváló otthon ugyanakkor olyan lehetőségeket rejt magában amelyek túlmutatnak egy családi házon számtalan üzleti és befektetési lehetőséget rejt magában: falusi turizmus horgászturisztikai vállalkozás vendégház vagy apartmanfejlesztés rendezvényhelyszín elvonuló és rekreációs központ lovas vagy állattartó birtok gazdálkodás erdőgazdálkodás többgenerációs családi rezidencia Egy hely ahol a természet és a komfort találkozik rendkívül ritkán lehetőség Ha olyan birtokot keres amely egyszerre jelent otthont befektetést és életstílust akkor ezt a különleges bakonyai ingatlant érdemes személyesen is megismernie M336359 300000000 Ft Referencia szám: M336359