Eladó lakás Budapest, XV. kerület

Az ingatlanról:

OLYAN INGATLANT KINÁLUNK ELADÁSRA AMELYBEN EGY NAGYCSALÁD 3 GENERÁCIÓ KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSOKBAN DE MÉG IS EGYÜTT TUD ÉLNI NAGY TELKEN BÉRBE KIADHATÓ KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETRÉSZEKKEL AMELYEK BÉRBEADÁSÁBÓ BEVÉTELÉBŐL BIZTONSÁGOSAN MEG TUDNAK ÉLNI Eladó Budapest XV kerületében Rákospalota családi házas részében egy különleges egyedi kialakítású 1 111 négyzetméteres telken lévő összesen 711 négyzetméter 180 négyzetméter pince hasznos beépítésű különleges egyedi ingatlan mely igény esetén több különálló részre is osztható A jelenleg kiadó volt vegyesbolt és pékség 248 35 m2 területén akár lakások is kialakíthatóak így egy nem vegyes funkciójú kb 6 lakásos társasház kialakítása is lehetséges Más elképzelések alapján egy cégnek telephely irodákkal raktárakkal szolgálati lakásokkal nevezzük akár munkásszállásnak is ahol a cég dolgozóit el tudja szállásolni és nem kell értük máshol horror összegeket fizetni Fontos hogy az ingatlan egy tiszta cég tulajdonában van azzal együtt is eladó így csak egy üzletrész adásvételi szerződést kell kötni akié a cég azé az ingatlan nem igényel földhivatali bejegyzést nem kevés költséget megspórolva Az ingatlan a következő részekből áll: Egybe épített de különálló 3 házrész amelyek a következő nagyságúak és elosztásúak: 1 Házrész 89 m2 terasz = 101 m2 2 szobás előszoba nagy konyha étkezővel nagy fürdőszoba WC vel burkolt fedett terasszal 2 Házrész 141 31 terasz = 151 m2 földszinten előszoba nagy konyha étkezővel nagy fürdőszoba WC vel nappali szoba onnan feljáró az emeletre tetőtérbe ahol egy nagy nappali és két külön bejáratú szoba van Nappaliból nyílik egy WC kézmosóval 3 Házrész 58 36 terasz = 72 82 m2 2 szoba előszoba konyha étkező fürdőszoba és külön álló WC vel Minden házrész belső terei gyönyörű famunkával burkoltak mely örök értéket képvisel A fűtésről a pincében lévő nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással és minden házrésznek van saját működő cserépkályhája fűtő hűtő klímája ahol szükséges volt A házrészek külső hőszigetelése megtörtént és a nyílászárók is hőszigeteltek vizesblokkok kialakítása modern jó állapotúak Vegyesbolt: Forgalmas utcáról közvetlen bejárattal több 10 éven keresztül működött bejáratott állandó vevőkörrel rendelkező kisbolt volt amelyet jelenleg kiürítve üresen áll területe 48m2 Saját elektromos mérőórával 3X20A személyzetnek vizesblokkal öltözővel fűtésről hűtésről légkondicionáló berendezés gondoskodik Pékség: Szintén több 10 éven át egy bérlő által üzemeltetett komoly kapacitással rendelkező pékség 200 m2 területen Természetesen a vegyesbolt és pékség mint bérlemények teljesen különálló közüzemi mérőórákkal rendelkeznek A lekötött elektromos energia 3X32A és két nagy ipari gázmérő órával rendelkezik a pékség technológiája gázra volt kialakítva Jelenleg ez a helyiség is üresen áll kiürített állapotban van Gyakorlatilag ebben a 248 m2 üres helyiségben szinte bármilyen vállalkozói tevékenység folytatható illetve átalakítható akár új lakások is kialakíthatóak ezen helyiségekben Pince: Az utca fronti részen lévő lakóépület 180 m2 nagyságban alápincézett amely jelenleg karbantartó műhelygént és raktárként funkcionál felosztható zárható részek kialakíthatóak tárolásra kiválóan alkalmas száraz nem nedves pince Aljzat beton falai tégla és beton födémszerkezete vasbeton I gerendák bélés testekkel betonnal kiöntve stabil épület szerkezet víz csatorna elektromos hálózattal ellátva Udvar: Szabad nem beépített rész 465 27 m2 nagyrészben betonozott de kialakításra került egy kisebb füves kertes rész is szalonnasütő hellyel Sok virág növény magaságyás az udvarban amely hangulatossá szépé teszi az udvart Az udvaron nyitott kocsibeállók az egyik alatt szerelőakna található Az udvarban találhatók még különböző méretű raktárak tárólók és egy iroda rész is az udvaron összesen 185 m2 került beépítésre Összefoglalva egy olyan különleges és egyedi ingatlant kínálunk eladásra amely alapvetően kettős funkciót lát el Egyrészt lakóépület 3 különálló de egymás mellett lévő házrésszel másrészt kereskedelmi szolgáltató részekkel amelyek el szeparáltan nagyon jól külön külön is bérbe adhatóak Gyakorlatilag kimondható hogy aki ezt az ingatlant megveszi 3 családnak tud házrészt lakhatást biztosítani vagy ezeket is kiadja albérletbe és az egyéb helyiségekből befolyt bérleti díjból jelentős árbevételre tud szert tenni biztosítva a hosszútávú megélhetését Az ingatlan rendelkezik ügyvéd által készített megosztási használati szerződéssel földmérő által készített alaprajzokkal amely a meglévő lakásokat üzlethelyiséget albetétesítette gyakorlatilag társasházzá alakítható Ha megnézi valaki az ingatlant biztos vagyok benne hogy neki is az lesz a véleménye hogy ez egy jó ingatlan minden szempontot figyelembe véve Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan keressen bizalommal 295000000 Ft Referencia szám: M313914 IN