Eladó lakás Budapest, XIV. kerület

Az ingatlanról:

Lépj ki a privát oázisodba, 70nm-es saját kertrész, zöld pázsittal, óriás leylandi ciprusokkal körülvéve. A lakás 75 nm-es, 2 hálószoba, hatalmas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és külön WC.

A lakásról röviden:
- 2017-ben épült, kívül-belül gyönyörű állapotban
- Még 5 év garancia
- Nagyméretű felszerelt konyha (beépített hűtő, ~sütő, ~főzőlap, ~mosogatógép)
- Riasztórendszer
- Beépített gardrób, ~előszobabútor, ~bútor a külön WC-ben
- Ajándék 190 cm-es LED TV és inverteres klíma
- 24 órás portaszolgálat
- Remek közlekedés

Kicsit hosszabban:
Ebben a lakásban olyan az élet, mint ha egy házban laknál, csak minden sokkal egyszerűbb. Nem Neked kell kihúzni a kukákat, ha valami elromlik, jön a közös képviselő és megcsinálja. Mégis van saját tulajdonú, körbekerített kerted, meghívhatod a barátaid egy szabadtéri sütögetésre, beszélgetésre, amíg a gyerekek homokoznak és trambulinoznak.

Ha pedig közösségi életre vágysz, csak sétálj ki a gyönyörűen karbantartott belső kertbe és ismerkedj meg a szuper szomszédokkal. Rendszeresen szerveződnek különféle programok, tökfaragás, Levendula piknik, süti verseny, ugráló vár, jóga órák, futó bicikli verseny.

A lakás az egyirányú Dorozsmai utca felé néz, szemben családi házakkal, minimális autós forgalommal. A belátást 3 méteres leylandi ciprusok és mahagóni színű kerítés akadályozza. Az egész ház környezete csendes. Szerencsére a hangszigetelés is szuper lett, így semmi sem hallatszik át, ráadásul a lakás falai kevesebb helyen találkoznak szomszéddal, mint ami mögött senki nincs.

A lakópark nyugalmáért 24 órás portaszolgálat felel, minden garázskapu mobiltelefonról nyitható, valamint lépcsőházanként külön kamerarendszer található. Az utca sarkán, a lakástól kb. 30 méterre a rendőrségre bekötött térfigyelő kamera is van, ami rálát a saját kertre és az utcafrontra.

A lakásra nagyon vigyáztunk, cipővel nem lehetett a szobákba bemenni, a falakat 2019-ben újra festettük. Az épületet 2017-ben adták át Levendula lakópark néven, így a beruházó garanciája még mindig él a házra, így bármilyen később felmerülő hibát javítanak (szerencsére nem jött elő eddig semmi gond).

A hatalmas előszoba (7 nm) rengeteg cipőt és kabátot elnyel, valamint egy pad is segíti a könnyebb öltözködést. A külön WC (2,5 nm) beépített bútorai a tisztító szereket és a porszívót rejtik szem elől. Az amerikai konyhás nappaliban (32 nm), a konyhabútor magasfényű fehér színű fronttal, prémium beépített gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő), valamint lassan záródó mechanikával rendelkezik. A nappaliban található egy 175 cm-es Samsung LED Tv, ezt ajándékba adjuk az új tulajdonosnak. Inverteres hűtő-fűtő nagy teljesítményű klíma az egész lakást képes lehűteni és felfűteni. A szülői hálóban (12,5 nm) beépített gardrób található, de ha ez nem elég, a szoba mérete miatt befér még, egy akár 2 méter széles további gardrób szekrény. A jelenlegi gyerekszoba közel 16 nm-es, így két gyermek is kényelmesen elfér. Az összes felsorolt bútort és gépeket az eladási ár magába foglalja. Erre a lakásra semmit nem kell költeni, sőt akár egy bőrönddel már költözhető is. Ha valaki inkább a saját bútorait és gépeit hozná, akkor olcsóbb az eladási ár.

A lakáshoz tartozik egy opcionálisan megvásárolható szuper mélygarázs hely, ami az egész lakóparkban a legkönnyebben parkolható beálló. Lifttel nagyon könnyű a bevásárlások cuccait felvinni. Egymás mögé akár két autóval is meg lehet állni, vagy könnyen elfér az autó mellé 5-6 bicikli is (4,9 millió Forint). 10 nm-es tároló biztosítja a szezonális eszközök őrzését (2,4 millió Forint).

Közös költség 22 ezer Forint, ami magába foglalja a felújítási alapot, a kerti korlátlan vízhasználatot és a közös területek takarítását, beleértve a garázst is. A fűtés díja a leghidegebb hónapokban is 15 ezer Forint körül alakult (25 fokos benti hőmérséklettel).

A belváros kb. 20 percre van tömegközlekedéssel, 2 perc sétára található a 62, 69-es villamos, az 5, 124, 125, 973-as busz és a 74-es troli. Az M3-on autóval 5 percen belül van Praktiker, Metró, valamint az Auchan is max 10 perc. Spar és Tesco Expressz séta távolságra. Oviból és iskolából is több megtalálható a közelben.

Az ingatlant magánszemélyként hirdetjük és szeretnénk ha ez így is maradna. Ingatlanosok kérem, semmilyen esetbe se hívjanak! Telefonon bármikor elérhető vagyok és rugalmasan meg is tudjuk mutatni.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Kertre néző.