Eladó lakás Budapest, XIV. kerület

Az ingatlanról:

ERKÉLYES OTTHON AZ ISTVÁN PARKBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ IGÉNYES KÖRNYEZET Budapest XIV kerületének egyik kedvelt zöldövezeti részén Istvánmezőn az István Parkban kínálunk megvételre egy 42 m² es kiváló állapotú világos lakást amelyhez egy 6 m² es erkély is tartozik A 2008 ban épült rendezett lakópark 6 emeletén található otthon nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos az erkélyről pedig igazán szép tágas kilátás nyílik a környékre AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: 42 m² es jól élhető lakótér 6 m² es panorámás erkély nyugati tájolás ️ amerikai konyhás nappali külön hálószoba kiváló állapot házközponti fűtés egyedi méréssel klímaberendezés ️ redőnyök ablakok dupla lift 2008 ban épült rendezett lakópark gondozott zöld belső kert játszótér a lakópark területén JÓ KILÁTÁS FÉNY ÉS KÉNYELEM A lakás egyik legnagyobb vonzereje a 6 m² es erkély amely a magasabb emeleti elhelyezkedésnek és a nyugati tájolásnak köszönhetően kellemes kilátást és igazán jó hangulatot kínál Képzeld el ahogy egy hosszú nap után kiülsz az erkélyre egy kávéval vagy egy pohár borral miközben a városi panorámát nézed A lakás elrendezése is kifejezetten praktikus: az amerikai konyhás nappali tágas világos közösségi tér míg a külön hálószoba nyugodt szeparált pihenőhelyet biztosít A komfortérzetről klíma redőnyös ablakok és házközponti egyedi mérésű fűtés gondoskodik ISTVÁNMEZŐ – AHOL A VÁROS ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET TALÁLKOZIK Az István Park lakópark egyik legnagyobb előnye hogy nyugodt rendezett környezetet kínál úgy hogy közben Budapest pezsgő városi élete is könnyen elérhető A lakópark gondozott belső kertje kellemes zöld környezetet biztosít a gyerekek számára pedig játszótér is rendelkezésre áll A közelben megtalálható minden ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek éttermek kávézók és különböző szolgáltatások És ha kikapcsolódásra vagy sportolásra vágysz a Városliget közelsége hatalmas előny: egy reggeli futás egy esti séta vagy egy hétvégi program is könnyen beilleszthető a mindennapokba KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A lokáció tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő A közelben több buszjárat is elérhető a Keleti pályaudvar valamint az M2 és M4 metróvonalak is könnyen megközelíthetők Legyen szó munkába járásról egyetemi tanulmányokról belvárosi programokról vagy esti kikapcsolódásról innen Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHET Az ingatlan évek óta rövid távú kiadásban volt hasznosítva így olyan vevő számára is érdekes lehet aki nem kizárólag saját otthont keres hanem befektetési lehetőségben gondolkodik A 42 m² es méret a külön hálószoba a jó elosztás az erkély a frekventált lokáció és a kiváló közlekedés mind olyan adottságok amelyek miatt az ingatlan kiadási szempontból is figyelemre méltó A rövid távú hasznosítás természetesen az aktuálisan hatályos jogszabályok és társasházi rendelkezések figyelembevételével lehetséges PARKOLÁS Az utcai parkolás mellett a lakópark mélygarázsában időszakosan eladó vagy bérelhető parkolóhelyek is előfordulnak Emellett a kerületi feltételeknek megfelelően egy gépjárműre lakossági parkolási hozzájárulás is igényelhető így a gépkocsival rendelkezők számára is praktikus lehet a lokáció ️ KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás jó választás lehet annak aki: világos jó állapotú otthont keres fontosnak tartja a panorámás erkélyt és a zöld környezetet szeretne jól megközelíthető frekventált helyen élni értékeli a rendezett modern lakópark nyújtotta kényelmet fontos számára a Városliget és a sportolási lehetőségek közelsége vagy befektetési célra keres jól kiadható adottságokkal rendelkező ingatlant Az István Park lakópark a panorámás erkély a nyugati tájolás a praktikus alaprajz és a kiváló lokáció együtt igazán kellemes városi otthont teremtenek Budapest XIV kerület Cházár András utca 2 – István Park Ha egy igényes világos erkélyes lakást keresel Budapest egyik jól megközelíthető zöldebb városrészében érdemes személyesen is megnézned Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal Angol leírás APARTMENT WITH A BALCONY IN ISTVÁN PARK RESIDENCE – EXCELLENT LOCATION ELEGANT SURROUNDINGS Located in Istvánmező one of the most sought after and greenest parts of Budapest’s 14th District this 42 sqm beautifully maintained apartment is offered for sale in the popular István Park residential complex The property also features a 6 sqm balcony with panoramic views Situated on the 6th floor of a well maintained residential building completed in 2008 the apartment benefits from a western orientation providing plenty of natural light and a pleasant view over the surrounding area KEY FEATURES 42 sqm of well designed living space 6 sqm panoramic balcony Western orientation ️ Open plan kitchen and living room Separate bedroom Excellent condition Central heating with individual metering Air conditioning ️ Electric roller shutters Two elevators Built in 2008 Well maintained residential complex Landscaped communal garden Childrens playground within the residential complex PANORAMIC VIEWS NATURAL LIGHT COMFORT One of the apartments most attractive features is its 6 sqm balcony offering pleasant panoramic views thanks to its elevated position and western orientation It is the perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a glass of wine after a long day while taking in the city views The apartment has a practical and comfortable layout The open plan kitchen and living room create a bright and inviting social space while the separate bedroom provides a peaceful and private retreat Air conditioning electric roller shutters and central heating with individual metering further enhance everyday comfort ISTVÁNMEZŐ – WHERE CITY LIFE MEETS A GREEN ENVIRONMENT One of the greatest advantages of István Park Residence is that it offers a peaceful well maintained environment while keeping the vibrant city life of Budapest within easy reach The residential complex features a landscaped communal garden creating a pleasant green environment as well as a playground for children Everything needed for everyday life can be found nearby including shops restaurants cafés and a wide range of services For those who enjoy an active lifestyle the proximity of City Park Városliget is a major advantage Whether you enjoy running cycling walking or simply spending time outdoors the area offers plenty of opportunities for recreation and relaxation ???? EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is particularly convenient when it comes to public transportation Several bus services are available nearby while Keleti Railway Station and the M2 and M4 metro lines are also easily accessible Whether you are commuting to work attending university meeting friends or enjoying Budapests nightlife many parts of the city can be reached quickly and conveniently from here AN ATTRACTIVE OPTION FOR INVESTORS The apartment has been successfully operated as a short term rental property for several years making it an interesting opportunity for buyers looking not only for a home but also for an investment property Its 42 sqm size separate bedroom practical layout balcony excellent location and convenient transport connections all contribute to its appeal as a rental property Please note that any short term rental activity is subject to the applicable legislation and the current rules and regulations of the condominium PARKING Street parking is available in the area while parking spaces in the underground garage of the residential complex are occasionally offered for sale or rent In addition subject to the applicable district regulations a residential parking permit may be available for one vehicle providing an additional convenient option for car owners ️ AN IDEAL CHOICE FOR Those looking for a bright well maintained home Anyone who values a panoramic balcony and a green environment Buyers looking for a well connected central location Those who appreciate the comfort of a modern well maintained residential complex Anyone who values the proximity of City Park and excellent recreational and sports facilities Investors looking for a property with attractive rental potential The combination of István Park Residence the panoramic balcony western orientation practical layout and excellent location creates a truly appealing urban home in one of Budapests desirable neighbourhoods Budapest District XIV 2 Cházár András Street – István Park Residence If you are looking for a bright well maintained apartment with a balcony in a green yet well connected part of Budapest this property is definitely worth seeing in person For further information or to arrange a viewing please feel free to contact me Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: H524730 IN