Eladó lakás Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

Teraszos kertkapcsolatos modern lakás a Kassák Residence ben saját kerttel és teremgarázs lehetőséggel Budapest XIII kerületének kedvelt lakónegyedében Lőportárdűlőn a Klapka utcában keresi új tulajdonosát a modern Kassák Residence egyik kiváló állapotú teraszos kertkapcsolatos lakása A 43 m² es nappali 1 hálószobás ingatlanhoz egy 23 m² es terasz és egy körülbelül 60 m² es saját kertrész is tartozik így a belső lakótér mellett tágas privát kültéri élettér is rendelkezésre áll A lakás modern kialakítása átgondolt elrendezése korszerű műszaki felszereltsége és a saját kert nyújtotta lehetőségek egyaránt vonzóvá teszik Ideális választás lehet azoknak akik a belvároshoz közel mégis zöldebb környezetben szeretnének élni de az ingatlan adottságai miatt befektetési célra hosszú távú bérbeadásra is érdemes megfontolni A LAKÁS JELLEMZŐI 1 emeleti 43 m² es nappali 1 hálószobás modern kialakítású kiváló állapotú ingatlan Felosztása: előtér fürdőszoba külön WC amerikai konyhás nappali étkezővel hálószoba 23 m² es terasz és körülbelül 60 m² es saját kertrész A keleti tájolású nappali és terasz kellemes természetes megvilágítást biztosít miközben a kertkapcsolat lehetőséget teremt a kültéri pihenésre és a szabadidő kényelmes eltöltésére A nappaliból és a hálószobából is közvetlenül ki lehet jutni a teraszra és az automata öntözőrendszerrel ellátott saját kertbe Az előtér a fürdőszoba és a külön WC modern járólapburkolatot kapott míg a lakótér többi részében laminált padló található A műanyag nyílászárók háromrétegű hő és hangszigetelő üvegezéssel készültek az árnyékolásról pedig motoros alumínium redőnyök gondoskodnak A fűtést házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással a kellemes nyári hőmérsékletről pedig a nappaliban és a hálószobában elhelyezett egyenként 3 5 kW os hűtő fűtő klímaberendezések gondoskodnak A lakás egyedi hőmennyiségmérővel vízórával és saját elektromos mérőórával rendelkezik így a fogyasztás egyedileg nyomon követhető Az ingatlan tovább bővíthető okosotthon rendszerrel felszerelt amely jelenleg 2 db Fibaro termosztátot nyitásérzékelőt és klímavezérlőt foglal magában A mindennapi kényelmet videós kaputelefon átgondolt tárolási megoldások és igényes belső kialakítás teszik teljessé A vételár részét képezi az egyedileg készített modern gépekkel felszerelt konyhabútor valamint az egyedi beépített bútorok is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van a hirdetés az elkészült dokumentum alapján frissítésre kerül Opcionálisan megvásárolható ️ Teremgarázsban található normál méretű parkolóhely 10 000 000 Ft vételáron ️ A garázs mögött elhelyezkedő 3 m² es zárható tároló 3 000 000 Ft vételáron A TÁRSASHÁZRÓL ️ A Kassák Residence 2020 ban átadott nyolcszintes 231 lakásos modern lakóépület amelyet a korszerű építészeti megoldások és az energiahatékonyság szem előtt tartásával terveztek ️ A letisztult homlokzat a modern közös terek és az igényes kialakítás a mai városi életforma kényelmes feltételeit biztosítják ️ A lakópark lakói közel 3 000 m² es gondozott belső zöld kertet használhatnak közösen amely kellemes pihenőhelyet kínál a mindennapokban ️ A lakóközösség kényelmét több közösségi szolgáltatás is támogatja többek között közösségi nappali közös fészer csomagautomata közösségi könyvtár és prémium autómegosztó szolgáltatás ️ A lakóparkban takarítási szolgáltatás is igénybe vehető amely egyéni igényekhez igazodó megoldásokat kínál KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ️ Budapest XIII kerülete Lőportárdűlő Klapka utca – folyamatosan fejlődő városrész amely a modern lakóépületeket a zöldebb környezetet és a kiváló városi infrastruktúrát ötvözi ️ A lakás a Váci úttól mindössze egy utcányira a Klapka az Angyalföldi és az Apály utca által határolt parkokkal övezett területen található ️ A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások üzletek kávézók és éttermek rövid sétával elérhetők a közelben pedig játszótér és kutyafuttató is található ️ Gyógyszertár orvosi rendelő edzőtermek mozi és további szolgáltatások gondoskodnak arról hogy a hétköznapi teendők kényelmesen intézhetők legyenek ️ A környék tömegközlekedése kiváló: az M3 as metró Dózsa György úti és Árpád hídi megállói az 1 es villamos valamint a 26 os 34 es és 106 os buszok megállói körülbelül 5 perc sétával elérhetők A közelben éjszakai járatok is közlekednek ️ A Váci út gyors kapcsolatot biztosít Budapest fontosabb közlekedési csomópontjaihoz autóval pedig az M0 s és az M2 es autópálya is megközelíthető ️ A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel hozzávetőlegesen 15 percen belül elérhetők ami a lakást egyetemisták számára is vonzóvá teheti ️ A környék különösen kedvelt a fiatalok és a városi életformát előnyben részesítők körében akik számára fontos a jó infrastruktúra a könnyű közlekedés és a modern lakókörnyezet KINEK AJÁNLOM? ️ Pároknak és egyedülállóknak akik modern könnyen fenntartható otthont keresnek és a terasz mellett saját kertet is szeretnének használni ️ Azoknak akik a városi élet kényelmét a zöld környezet nyújtotta lehetőségekkel ötvöznék és értékelik a közvetlen kertkapcsolatot ️ Befektetőknek akik korszerű jól felszerelt különleges kültéri adottságokkal rendelkező lakást keresnek hosszú távú bérbeadásra ️ Azoknak akik számára fontos a modern épület az okosotthon funkciók az egyedileg szabályozható fogyasztás és az opcionális teremgarázs beálló lehetősége Ha a belvároshoz közel mégis zöldebb környezetben szeretne élni és fontos Önnek a modern kialakítás a saját kert valamint a kényelmes közlekedés ez a lakás remek lehetőség lehet További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal Várom hívását a hét minden napján Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül