Eladó lakás Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

Prémium befektetés Újlipótváros szívében – 3 különálló lakóegység stabil hozam kiváló lokáció Budapest XIII kerületében a WestEnd City Center közvetlen közelében Újlipótváros egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy 94 m² es teljes körűen felújított polgári ingatlant amely három külön bejáratú önálló lakóegységből áll Az ingatlan egy rendezett 1910 ben épült háromszintes polgári társasház első emeletén található A ház külső és belső homlokzata felújított a közös terek karbantartottak így az épület méltó környezetet biztosít ennek a különleges ingatlannak Az ingatlan legfontosabb előnyei 94 m² alapterület 3 önálló külön bejáratú lakóegység Teljes műszaki és esztétikai felújítás Magas belmagasságú klasszikus polgári lakás Azonnal hasznosítható befektetés Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás A lakóegységek külön külön is értékesíthetők Modern műszaki tartalom A felújítás során a lakás minden részlete korszerűsítésre került Mindhárom lakóegység rendelkezik: saját villanyórával és külön elektromos hálózattal önálló villanybojlerrel energiatakarékos elektromos fűtőpanelekkel WiFi ről vezérelhető inverteres hűtő fűtő klímával hőszigetelt műanyag nyílászárókkal redőnyökkel elektromos mozgatás előkészítésével több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval Prémium belső kialakítás A lakások igényes modern belsőépítészeti megoldásokat kaptak Egyedi tervezésű konyhabútorok Beépített gépek: mosogatógép főzőlap mikrohullámú sütő beépített hűtőszekrény Modern fürdőszobabútorok LED es tükrökkel Minőségi kerámia burkolatok Laminált padló Álló fekvő galériák amelyek jelentősen növelik a használható életteret Design lépcsők fa járólapokkal üvegkorláttal és egyedi LED világítással Minden beépített bútor és gép a vételár részét képezi Költségek A teljes ingatlan közös költsége 34 500 Ft hó amely tartalmazza: korlátlan vízfogyasztást szemétszállítást takarítást közös képviselet díját felújítási alapot a közös területek fenntartását Kimagasló befektetési lehetőség A három lakóegység hosszú távú bérbeadás esetén akár havi 750 000 Ft bérleti díjat is termelhet Az ingatlan jelenlegi piaci viszonyok mellett megközelítőleg 5 3–5 5 os éves hozamot kínál amelyet tovább növelhet a XIII kerület folyamatos értéknövekedése és a bérleti díjak várható emelkedése A társasház SZMSZ e alapján rövid távú Airbnb kiadás nem engedélyezett ezért az ingatlan elsősorban hosszú távú befektetésként jelent kiváló lehetőséget Kiváló lokáció Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb városrésze ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető WestEnd City Center Lehel Csarnok M3 as metró Lehel tér és Nyugati pályaudvar 4–6 os villamos Számos buszjárat Éttermek kávézók pékségek Üzletek és szolgáltatások teljes választéka Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a befektetőknek akik egy azonnal hasznosítható prémium minőségben felújított stabil hozamot biztosító ingatlant keresnek Budapest egyik legértékállóbb lokációjában Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez Érdeklődni: 06 30 6062866 Ref : LK069770