Eladó lakás Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

Ritkaság Belvárosi csend és intim kert egyetlen prémium ingatlanban Thurzó parknál Alapterület: 41 m² Emelet: tulajdoni lap szerint földszint de a természetben 1 emelet RÉSZLETES LEÍRÁS: Különleges elhelyezkedés Páratlan kertkapcsolat és lokáció: Az ingatlan egy belső megemelt szintű csendes udvarra nyílik A tökéletes csend titka hogy a belső udvar további 7 társasház kertjével ér össze egy hatalmas városi zajtól teljesen elzárt focipálya méretű zöld oázist alkotva Tájolás: Nappali DNy i délutáni nap parkra néző kilátás a háló csendes belső kertre néz egész nap fényes Praktikus elrendezés: A központi folyosó tökéletesen szeparálja a tereket A hálószoba és a nappali a lakás két ellentétes végén kapott helyet így a nappaliban zajló élet egyáltalán nem zavarja a hálóban pihenőket Privátszféra: Az utcafront felől 1 emeleti magasságban van 3 méter felett így beláthatatlan ÁLLAPOT: Felújítás: 2017 ben teljeskörűen felújítva víz villany gáz burkolatok Fűtés Hűtés: Okos cirkó radiátorok a gardróbban padlófűtés hűtő fűtő klíma okosvezérlés elektromos törölközőszárító Nyílászárók: Prémium borovi fenyő ajtó és ablakok redőnnyel szúnyoghálóval és biztonsági rács Extrák: Riasztó előkábelezve LED világítás OKOS TÁROLÁS BÚTORZAT: Beépített bútorok: Asztalos által gyártott szekrények az előszobában a hálóban gardrób íróasztal a nappaliban fiókos lépcsők és amerikai filmes stílusú beülő és a fürdőben rejtett gépészet Pince: Saját zárható nagyméretű tároló az árban Teljesen bútorozva: Az ár tartalmazza a bútorokat és a gépesítést konyhagépek mosógép TV kanapé ágy KÖLTÖZÉS: A lakás jelenleg bérbe van adva egy éves határozott idejű szerződéssel havi 260e hó áron szerződés végdátuma 2027 04 15 KÖRNYÉK ÉS KÖLTSÉGEK:Infrastruktúra: Aldi Lidl Lehel piac Duna part Szent István park sétatávolságra Közlekedés: M3 metró 14 es 4 6 os villamos 76 os troli 15 ös busz a közelben éjszakai buszok Ház: Rendezett anyagiak jelentős megtakarítás jó lakóközösség Fenntartás: Közös költség: 11 000 Ft biztosítás felújítási alap kertgondozás Gázszámla: Télen is 5 000 Ft alatt A vételár már magában foglalja a tárolót nem külön költség a kerti terasz pedig nincs beleszámolva a m2 árban 4nm Ilyen világos belvárosi lakás kertkapcsolattal egész Budapesten ritkaság Irányár: 89900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: LK035202