Eladó lakás Budapest, XII. kerület

A beltér:

Referens: rl/93270
Társasházi projekt Buda presztízs részén

Az ingatlan Buda egyik legelitebb részének számító Orbánhegyen helyezkedik el, a XII. kerület Bartha utcában.

A Bartha és a Szendrő utca találkozásánál található, egy 1541nm2-es saroktelken elhelyezkedő társasház csendes zöld övezetben, a hegyoldalban fekszik ugyanakkor alig 5 perc sétatávolságra van a remek közlekedésű Orbán tértől (21 és 21A busz).
Több nemzetközi iskola működik a közelében mint pl.: az Osztrák-Magyar iskola, a Britannica International School ezért egyben kiadásra /befektetésnek is keresettek a környéken az ilyen ingatlanok.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség , üzletközpont és benzinkút 500 méter távolságra.
Sportolásra kirándulásra a Normafa is élhető és alig 10 perces autóútra ahogy a MOM Park illetve a Mammut Pláza.

A ház 2005 táján épült, földszint plusz két szintes épület teljes külső modernizáláson esett át, nagy minimál stílusú nyílászárókat építettek be, amelyek mindhárom lakásban rejtett tokos, távirányítóval működtethető redőnyrendszerrel ellátottak nem beszélve arról ,hogy teljes világosságot ad a belső tereknek.
12-15 cm vastag dryvit szigetelést kapott új Baumit homlokzati rendszerrel valósult meg, a teraszok üvegkorlátot kapnak amik a látványterven is szerepelnek ( nem kerültek még behelyezésre ).

Parkolás: 3 támfalgarázs és további 3 zárt kocsi beálló tartozik ezek a lakás közt még feloszthatók.

Kert:

A földszinti lakás saját kertje egy családi ház kertjének megfelelő méretű,
Az I. emeleti lakás 1 db erkéllyel, valamint két, más-más irányba tájolt szeparált kertrésszel rendelkezik.
Közművek és légkondicionálás
Az ingatlan összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) a légkábel helyett az elektromos földkábel ügyintézése folyamatban van.
Önálló fűtési rendszer kiépítve az engedélyezetéshez már csak az alaprajzok véglegesítése van hátra.
Az I. és II. emeleti lakásokban már ki van építve a padló fűtés.
A hely adottságaiból kifolyólag, a II. emeleti lakásban kandalló kialakítható.
A legfelső panorámás lakásnál napelem-rendszer telepíthető.

A Lakások

A társasházban összesen 5 jogilag független, albetéttel rendelkező lakás kerül kialakításra, ebből az egyikben már laknak, a maradék 4-ből pedig kialakítanak 3-at a kedvezőbb és lakhatóbb élhetésért.

A társasházi alapító okirat aláírása megtörtént, benyújtása a földhivatalhoz folyamatban van.

Jelenleg az ingatlan még osztatlan közös tulajdonban van.

I. A hatalmas saját kertel rendelkező földszinti lakás
-tervrajzon sárga színnel jelölve
-bruttó 132 nm2 terasz nélkül ( nappali-étkező-konyha, 2 szoba, 2 közlekedő, gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba.
2. Az I emeleti, belső 2 szintes lakás saját kerttel 2 terasszal.
-tervrajzon lila színnel jelölve
-Egy 2 szintes ingatlanról beszélünk az alsó szinten van 3 szoba, felső szinten előtér, nappali-konyha-étkező kertkapcsolattal, 4 hálószobával és ebből 2 kertkapcsolattal.
-3 irányba tájolt , saját kertrész és 2 teraszon kívül egy 15nm2-es erkély is tartozik hozzá.
-7,15 nm2-es tároló
-Igény szerint garázs vagy kocsi beálló tartozhat hozzá.
3. Panorámás belső kétszintes lakás hatalmas erkéllyel a felső szinten.
-a tervrajzon mályvaszínnel jelölve
-belső kétszintes : a bejárat utca szinten található , impozáns méretű előtérrel
-50 nm2-es nappali konyha étkező, 3 hálószoba amelyből 2 a panorámás erkélyre nyílik.
-11,88 nm2-es tárolóval.

Mivel a lakások nem rendelkeznek még külön helyrajzi számmal ezért a lakások természetesen egyben BÁRMIKOR megvásárolhatók, külön pedig foglalható lehetőség van rá ameddig ez át nem módosul ( folyamatban van ).

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!
Egyéb SZOLGÁLTATÁSAINK:
-INGYENES CSOK, BABAVÁRÓ ÉS HITELÜGYINTÉZÉS
-INGYENES INGATLAN ÉRTÉKMEGHATÁROZÁS
-ÉRTÉKBECSLÉS
-ENERGETIKAI TANUSÍTVÁNY
-MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR BIZTOSÍTÁSA
-HÁZÉPÍTÉS MEGBÍZHATÓ GENERÁLKIVITELEZŐVEL