Eladó lakás Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Eladásra kínálok Buda egyik legnépszerűbb kerületében a 12 kerületében a Határőr úton egy műszakilag felújított panorámás két szobás lakást A tégla építésű ingatlan nagyon jó elosztással rendelkezik akár átalakításra is alkalmas és 47 m2 rel rendelkezik Az ingatlan tökéletes választás családoknak pároknak vagy befektetőknek is akik frekventált mégis nyugodt környezetben keresnek értékálló ingatlant A környék kifejezetten zöld és kirándulásokra alkalmas A tulajdonos a kialakítás során a kényelmet helyezte előtérbe a lakás fiatalos rendben tartott és megfelelő fényiszonyokkal rendelkezik Az ingatlanban a padlóburkolatok tekintetében a természetes színű laminált parketta míg falicsempék tekintetében is a letisztult világos színek dominálnak Az ideális fényviszonyokról a nagy méretű és kitűnően szigetelő több rétegű műanyag ablakok gondoskodnak Az ingatlan ideális elosztású mind a két helyisége külön megközelíthető A lakás előtt nem helyezkedik el közvetlenül épület így kinyílik a tér kilátása többek között a Budai várra és Budai hegyekre néz de a Szabadság szobor is látható A lakás fűtését parapetes konvektorok biztosítják amelyek a korábbiakban cserélve lettek Kialakítás: Nappali hálószoba konyha fürdőszoba toalett gardrób tároló közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan szépen karbantartott állapotban van Műszakilag felújított esztétikailag igény szerint átalakítható A 2019 es felújítás magába foglalta: elektromos hálózat cseréje biztosítékok konnektorok és kapcsoló cserék vízvezetékek cseréje nyílászáró csere 2 rétegű műanyag ablak bejárati ajtó csere laminált parketta csere gázkonvektorok felújítása konyhaszekrény és burkolatok valamint fürdőburkolatok cseréje a mosógép is helyet kapott a tárolóban Költségek: víz villany gáz: fogyasztás alapján saját mérőórával fűtés konvektor segítségével 1 vízóra közös költség: 28 800 Ft A lakásról: 2 emeleten található gyakorlatban a földszint is feljebb helyezkedik el ÉK i tájolás teljes műszaki megújulás 32 Amper hűtő fűtő klíma kialakítása 2024 redőnyök minden helyiség külön nyíló a fürdő és toalett is külön helységben található fürdőszoba és wc: felújított káddal átfolyós vízmelegítővel beépített szekrénnyel konyha:gáztűzhely mikro hűtő étkezősarok beépített szekrények kaputelefon A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik Az épület 1970 körül épült és rendszeresen karbantartott Az elmúlt évek felújításai a következőek voltak: gáz és villanyfelújítás tetőfelújítás ablakok cseréje A 10 fős társasház hajlandó saját erőforrásokat is áldozni hogy két éven belül a teljes ház megújulása befejeződjön hitelt is vettek fel korábban Szigetelés is tervezett A társasházban bicikli babakocsi tároló és egyéb közös tároló helység is van valamint saját tároló rekeszek is Nagy méretű közös használhatú kert A lakóközösség csendes és barátságos főként az eredeti lakók és családjaik Környék: Parkolás nem fizetős a környéken Rengeteg zöldfelület pihentető sétára alkalmas utcák Könnyen elérhető jó pár kirándulóhely is a természet közelsége a mindennapunk része lesz E mellett közelben van bevásárlási lehetőség pékség élelmiszerüzlet gyógyszertár óvoda iskola Közlekedés tekintetében Budapest belvárosa könnyen megközelíthető a 21 221 102 es busszal majd a Széll Kálmán tértől a M2 es metróval A lakás 1 tulajdonossal rendelkezik tehermentes rugalmas birtokbaadással Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel CSOK Babaváró is igénybe vehető melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van Amint rendelkezésre áll azzal a hirdetése frissítésre kerül Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül