Eladó lakás Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Kivételes életminőség a Normafa szomszédságában – eladó egy 64 m2 es erkélyes lakás a XII kerületben Elhoztam Önnek a prémium budai zöldövezetből azt az otthont amelyre sokszor éveket szoktak várni A XII kerület egyik legszebb legkedveltebb részén egy zárt parkosított lakópark első emeletén kínáljuk eladásra ezt a 64 m2 es 3 szobás erkélyes lakást Kristálytiszta erdei levegő elegáns környezet presztízs miliő csend és nyugalom – ide valóban jó hazatérni Miért kivételes ez a lehetőség? Páratlan lokáció: A Normafától mindössze pár percre minimális autóforgalom mellett közvetlenül a természet ölelésében élhet A lakóközösséget egy hatalmas teljesen bekerített gondozott és ápolt közös park veszi körül amely privát és barátságos érzést biztosít Életérzés felsőfokon: A természet nyugalmát akár a saját erkélyéről is élvezheti de a zártkert biztonságában vagy a környék kiránduló ösvényein is bármikor feltöltődhet A kiváló lakóközösség és a madárcsicsergős környezet olyan életminőséget kínál amely napjainkban valódi ritkaságnak számít a fővárosi ingatlanpiacon Jogi állapot: lakás hitelezhető Per teher igénymentes 64 m2 2 fél szoba erkély Ha Ön is egy biztonságos nyugodt és értékálló otthont keres családjának vagy saját magának ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat Lemért méretek: Előtér 5 6 m2 Konyha 6 3 m2 Kamra 1 7 m2 Szoba 7 43 m2 Wc 1 1 m2 Fürdő 3 9 m2 Közlekedő 3 9 m2 Szoba 12 m2 Szoba 21 5 m2 Ezen felül Erkély 4 8 m2 Belmagasság 265 cm Műszaki jellemzők: Építési év és háttér: Az 1980 as években épült társasház megbízható állapotú a lakás az első tulajdonostól eladó Közművek: Teljes közművel rendelkező ingatlan ahol minden gépészeti rendszer rendeltetésszerűen és üzembiztosan működik Fűtés: A szobák és a konyha kellemes hőmérsékletét összesen 4 darab gázkonvektor biztosítja Melegvíz ellátás: A meleg vizet egy modern energiatakarékos Ariston elektromos vízmelegítő garantálja Nyílászárók: Korszerű kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok műanyag külső és belső párkányokkal valamint több ponton záródó műanyag biztonsági bejárati ajtó gondoskodik a szigetelésről Mérés: A lakás teljesen egyedi mérésű a saját gáz és villanyórák a pinceszinten találhatóak Költségek: Víz csatorna díj leolvasás alapján 2 vízóra wc ben konyhában Villany leolvasás alapján Közös költség kb 31 ezer Ft kert hó eltakarítás elektromos kapu Gáz átalány Lépcsőház takarítás évi 1x 10 000 Ft Hasznos információk: Komfort: Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található A szobák falai festettek illetve fűrészporos tapétával fedettek Parkolás: A zárt udvarban 1 autó számára biztosított a beállási lehetőség emellett a közterületen a parkolás ingyenes Lakóközösség és ház: Családias mindössze 8 lakásos tiszta és rendkívül kulturált társasház szintenként csupán 2 lakással A házban a teljes villanyhálózat korszerűsítése és felújítása már megtörtént Állapot: A lakás belső terei megkímélt jórészt eredeti állapotúak így fantasztikus alapot nyújtanak egy saját ízlés szerinti modernizálásra Extrák: Igény szerint a lakás a képeken látható teljes bútorzattal együtt is átvehető A pinceszinten a lakáshoz tartozó tároló részünk van A lépcsőház két oldalról is megközelíthető Az egyik bejárat a gyönyörű parkosított belső udvarra nyílik míg a másik oldalon a parkoló autók érhetőek el közvetlenül ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi pakolást és közlekedést Ajánljuk egyedülállóknak fiatal pároknak első lakást keresőknek középkorúaknak mindenkinek aki szeretne egy exkluzív nyugodt csendes jó levegőjű természetközeli helyen élni mégis elérhető távolságban a nyüzsgő belvároshoz kiváló közlekedéssel Az ingatlan a XII kerület „tetején a Normafa közvetlen közelében található amely az elmúlt években teljes rehabilitáción esett át A környék ma Budapest egyik legkedveltebb kiránduló és szabadidős területe A közelben több elismert oktatási intézmény is megtalálható többek között a Tamási Áron Általános Iskola és Gimnázium valamint a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium is könnyen elérhető A kisgyermekes családok számára számos önkormányzati és magánóvoda működik a környéken A mindennapi bevásárlást a néhány perc alatt elérhető MOM Park valamint a környék üzletei gyógyszertárai és szolgáltatói teszik kényelmessé Autóbusz: 21 212 221 210B 212B 60B Ha Ön is szeretné megtapasztalni ezt a páratlan élményt ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD26799 IN