Eladó lakás Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Villapark Prémium Elegancia Ez az Árnyas 40 Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb új fejlesztése: hat elegáns villaépület egy közel két hektáros parkosított területen erdővel körülvéve a XII kerület egyik legértékállóbb lokációjában ÉPÍTKEZÉS AKTUÁLIS ÁLLAPOTA 2026 március: az épület belső tereinek kialakítása folyamatban van Több épületnél a homlokzati munkák már befejeződtek jelenleg a lakások belső kialakítása zajlik Várható átadás: 2026 nyár Ez a lakás jelenleg nem érhető el a beruházó kínálatában kizárólag nálunk elérhető resale lehetőség A projekt nem a látványos gesztusokról szól hanem a nyugalomról az arányokról és a komoly műszaki tartalomról Itt a természet közelsége nem hétvégi program hanem a mindennapok természetes része LAKÁS ADATOK 75 m² lakótér 13 5 m² terasz nappali 2 hálószobás elrendezés duplakomfortos kialakítás erdő felé tájolt lakás 2 teremgarázs beálló ebből 1 elektromos autótöltővel külön tárolóhelyiség Ez a különleges lakás az Árnyas Villapark egyik legjobb adottságú otthona – erdő felé tájolt exkluzív zöld környezetben prémium műszaki háttérrel FELSZERELTSÉG A projekt egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő műszaki színvonal amely a kényelmet és az energiahatékonyságot egyszerre szolgálja Energia és gépészet nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer amely a fűtést és a használati melegvizet biztosítja mennyezeti hűtés–fűtés radiátorok nélkül egyenletes hőérzettel energiahatékony modern épületgépészeti rendszer AA energetikai követelményeknek megfelelő épület Okos és modern épület smart home előkészítés minden lakásban intelligens épületautomatika rendszer távolról vezérelhető fűtés világítás stb videó kaputelefon riasztó TV és internet előkészítés Nyílászárók és árnyékolás háromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók a nagyméretű erkélyajtók TOLÓAJTÓS kivitelben készülnek motoros alumínium lamellás ZSALUZIA nagy méretű üvegfelületek a maximális benapozás érdekében Konyha olasz VENETA CUCINE konyhabútor egyedileg tervezve beépített főzőlap sütő és elszívó Fürdőszoba felszereltség prémium kategóriás szaniterek minőségi csaptelepek törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában Burkolatok I osztályú fa szalagparketta prémium minőségű hidegburkolatok Épület és környezet két szintes teremgarázs elektromos autótöltés előkészítése több mint 10 000 m² parkosított kert és sétányok zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás új faültetések a meglévő faállomány megőrzése mellett A nagy üvegfelületek természetes fényt hoznak a terekbe miközben a zöld környezet látványa szinte a belső tér részévé válik A lakás minden részlete azt szolgálja hogy az otthon nemcsak esztétikus hanem valóban élhető legyen A terasz kapcsolat a nappali természetes folytatásaként működik – a budai hegyvidék nyugalma valóban érezhető A hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott így az intimitás és a funkcionalitás egyaránt érvényesül PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A lakáshoz tartozik 2 db egymás melletti parkolóhely az épület alatti teremgarázsban amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt A kényelmes tárolásról egy különálló saját tárolóhelyiség gondoskodik LOKÁCIÓ – Budai hegyvidéki cím A környék különösen kedvelt azok körében akik számára fontos a magas színvonalú oktatás a sportolási lehetőségek és a gyors belvárosi kapcsolat A közelben több kiemelkedő oktatási intézmény található: Budenz József Általános Iskola és Gimnázium Tamási Áron Gimnázium SEK Budapest International School Lauder Javne Community School Budapest British International School A mindennapi bevásárlás és ügyintézés is kényelmesen megoldható: Autóval 3 4 percre található a Budakeszi úti Stop Shop bevásárlóközpont ahol SPAR szupermarket DM drogéria fitneszterem gyógyszertár kávézók és különböző szolgáltatások érhetők el SPORT ÉS SZABADIDŐ A környék a budai oldal egyik legjobb rekreációs területe Néhány perc távolságra található: Normafa Park – futás kirándulás kerékpározás Zugligeti Libegő és túraútvonalak Budai hegység erdei túraútvonalai Pasaréti Sportcentrum MOM Sport uszoda és fitness központ teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények a környéken KÖZLEKEDÉS Az Árnyas 40 könnyen megközelíthető miközben a lakókörnyezet csendes és zöld Autóval a Széll Kálmán tér kb 10–15 perc a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé Tömegközlekedéssel a környéket több buszjárat szolgálja ki: 22 22A 222 291 es busz Ezek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán térhez ahol elérhető a 2 es metró villamosok és számos további járat így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető Ez a lokáció nem egy gyorsan változó városrész – hanem egy évtizedek óta értékálló budai cím Ez az otthon azoknak szól akik nem szeretnének választani a városi jelenlét és a természet közelsége között akik számára fontos a minőség a nyugalom és az időtálló érték Díjmentes bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk