Eladó lakás Budapest, XI. kerület

A beltér:

Referens: /89527
ELADÓ a XI. kerületben, a Műegyetem közvetlen közelében, a Budafoki úton Budapesten egy 143 négyzetméteres üzlethelyiség.

A félig felújított, utcai bejáratos helyiség kiváló elosztású.
Előtérből és 2 nagy helyiségből áll, melyek közül az egyik két részre osztott jelenleg. A falak egy része bontható így könnyen átalakítható.
Igaz,hogy félig felújítás alatt áll de kiemelném,hogy a teljes helyiség VADONATÚJ elektromos vezetékekkel rendelkezik, sőt bevezetésre került az ipari áram is.
A csatorna is frissen felújított.
Megtörtént az ajzat kiegyenlítés, a penésztelenítés, kartonozás nagy része, ám munka van még bőven.
Jelen állapotában még könnyen variálható, így lakás, iroda, stúdió,szórakozóhely, raktár is kialakítható még.
A tulajdonos kalkulációja szerint 5 millió forint befektetésével, közel 100 milliós üzlethelyiség varázsolható belőle. (pl. a szellőztető rendszer 300.000 forintból megoldható)

A ház gyönyörű, a homlokzat frissen festett, a vezetékek kicserélve.
A közös képviselet együttműködő, tevékenységi kör tiltás nincs.

Közös költség 29.900 forint, mely a vízdíjat (átalányban), a szemét díjat és a felújítási alapot is tartalmazza.
A helyiség külön víz és gázórával rendelkezik, ám az új elektromos hálózat beépítésekor a terv, a gáz teljes kivezetése volt, amely egyrészt modern, másrészt biztonságos.

Befektetésnek is tökéletes.

Közlekedés szempontjából tökéletes, közel a 4-s Metró, villamos illetve busz.