Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

EXKLUZÍV KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL TÁROLÓVAL CSAK NÁLUNK A budai oldal egyik legpatinásabb részén a Ménesi úton elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant A tulajdoni lapon 67 m² es de természetben 70 m² első emeleti lakás teljes felújítást igényel ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú egyedi tervezésű otthon kialakítására Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik:A lakás alatt helyezkedik el két különálló nagyobb és egy kisebb földszinti helyiség amelyek megfelelő műszaki kialakítással és belső lépcsős kapcsolattal akár a lakótér részévé is alakíthatók Ennek köszönhetően akár kb 102 m² összes hasznos területű belső kétszintes élettér hozható létreA nagyobb kb 20 m² es műhely teljes közművesítéssel rendelkezik Külön vízórával külön villanyórával gázfűtéssel természetes fénnyel valamint két bejárattal A kisebbik kb 12 m² es helyiség szintén rendelkezik víz villany és gázcsatlakozási lehetőséggel így többfunkciós hasznosításra is alkalmas lehet Az ingatlan nélkülözhetetlen részét képezi a szintén az épületben található 17 m² es önálló garázs mivel a társasház udvarán valamennyi parkolóhely foglalt így a saját garázs a környéken kiemelten értékes adottság Ritka lehetőség a Gellért hegyen:Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság Ami igazán különlegessé teszi:A nappalihoz kapcsolódó déli tájolású 25 m² terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett intim tér nyugodt természetközeli hangulatot biztosít miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe Főbb jellemzők: 4 0 méteres belmagasság elegáns tágas térérzet polgári stílusú karakteres történelmi villaépület csendes zöld kertre néző környezet első emeleti elhelyezkedés napfényes nappali teraszkapcsolattal önálló garázs lakáshoz tartozó külön helységek egybenyitási lehetőségPrémium extrák:Külön bejáratú földszinti többfunkciós hasznosíthatóságú helységek17 m² es önálló garázs 18M Ft helyett 15M Ft20 m² es közművesített műhely 25M Ft helyett 22M Ft12 m² es külön helyiség 12M Ft helyett 10M FtAjánljuk mindazoknak akik:Az ingatlan azok számára lehet ideális választás akik nem egy átlagos lakást keresnek hanem egy karakteres hosszú távon is értékálló budai villaingatlant amelyben komoly egyedi potenciál rejlik Egyedi lehetőség ahol az elképzelésből valódi érték születik A garázs és a külön helyiségek megvásárlása kötelező A KÉPEK EGY RÉSZE LÁTVÁNYTERV NEM A VALÓSÁGOT TÜKRÖZI Érd:Horváth Jánosné 30 2195668 Referencia szám: LK014689