Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Scroll down for the English version Budapest XI kerületében egy modern zárt lakóparkban kínálok megvételre egy 2020 ban épült 31 m² es újszerű állapotú lakást A kompakt alapterületet egy 15 5 m² es terasz és egy 14 m² es saját kertrész egészíti ki amelyek érdemben megnövelik a használható életteret A lakás alaprajza egyszerű és jól szervezett: az amerikai konyhás nappali egy légtérben kapott helyet míg a hálórész egy elkülönülő beugróban található A konyha gépesített A keleti tájolás megfelelő természetes fényt biztosít az ingatlan nem utcára néz így elhelyezkedése csendes A saját kert és a közvetlenül kapcsolódó terasz városi környezetben különösen jól használható akár kisállattal költözők vagy kisebb kert kialakításában gondolkodók számára is A tégla és vasbeton szerkezetű társasház modern jól hőszigetelt két lifttel rendelkezik A fűtés házközponti egyedi méréssel a lakás klímával és korszerű műanyag nyílászárókkal felszerelt A megadott adatok alapján a havi rezsi körülbelül 10 000 Ft a közös költség megközelítőleg 15 000 Ft Az ingatlan azonnal költözhető A környék közlekedése és infrastruktúrája jól kiépített Az Újbuda Center és a Tesco néhány perc alatt elérhető az 1 es villamos megállója körülbelül 2 perc sétára található A Bikás park és az M4 metró két Kelenföld és az Etele Plaza négy villamosmegálló távolságra van Autóval az M1 M7 M6 és M0 is könnyen megközelíthető A 31 m² es méret az egyetemek közelsége és az alacsony fenntartási költség miatt kiadásra szánt ingatlanként is érdemes számításba venni a saját kert és a nagyméretű terasz pedig a hasonló méretű lakásokhoz képest különleges adottság A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival CSOK és támogatott hitel lehetőségével vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni Használja ki a lehetőséget hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes Az adás vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal akár hétvégén is Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre elkészítése folyamatban van Located in a modern gated residential complex in Budapests 11th District this 31 sqm apartment was built in 2020 and is in excellent nearly new condition Its compact interior is complemented by a 15 5 sqm terrace and a private 14 sqm garden significantly extending the usable living space The floor plan is simple and efficiently organised with an open plan kitchen and living area and a more private sleeping area set within a separate recess The kitchen is fully equipped The east facing orientation provides good natural light while the apartment faces away from the street creating a quieter living environment The private garden and adjoining terrace are particularly useful for those with a pet or anyone interested in creating a small urban garden The modern building has a reinforced concrete and brick structure good thermal insulation and two lifts Heating is central with individual metering and the apartment is equipped with air conditioning and modern insulated windows According to the information provided monthly utility costs are approximately HUF 10 000 with a common charge of around HUF 15 000 The apartment is ready for immediate occupancy Újbuda Center and Tesco are only a few minutes away while Tram 1 can be reached in approximately two minutes on foot Bikás Park and Metro Line M4 are two tram stops away with Kelenföld and Etele Plaza four stops away The M1 M7 M6 and M0 motorways are also easily accessible by car Its compact size proximity to universities and low running costs also make the property suitable for long term rental The private garden and generous terrace provide an additional feature rarely available in apartments of this size For further information or to arrange a viewing feel free to contact me including weekends The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared