Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Scroll down for the English version Budapest XI kerületében a Mezőkövesd úton kínálok megvételre egy 34 m² es 2025 ben teljes körűen felújított azonnal költözhető lakást Kompakt kialakítása alacsony fenntartási költsége és a Duna part közelsége miatt saját otthonként és befektetési célra is jól használható A lakás magasföldszinten a függőfolyosó legvégén helyezkedik el így a bejárata előtt nincs átmenő forgalom Az ajtó előtt egy kisebb fákra néző kültéri sarok alakítható ki A belső udvar felől az ingatlan rámpán keresztül akadálymentesen is megközelíthető A 2025 ös felújítás során megtörtént a teljes elektromos hálózat cseréje megújult a konyha és a fürdőszoba külön WC került kialakításra új nyílászárókat építettek be valamint a lakás teljes festése is elkészült Az észak–déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és jól átszellőztethető A hűtésről és fűtésről hűtő fűtő klíma a melegvíz ellátásról Ariston elektromos vízmelegítő gondoskodik A társasház külső homlokzata és belső udvara két éve teljes felújításon esett át az épület és a lépcsőház rendezett folyamatosan karbantartott A közös költség 12 000 Ft havonta amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza A megadott információk alapján a lakás teljes havi rezsiköltsége nem haladja meg a 20 000 Ft ot A Duna part néhány perc sétára található így futásra kerékpározásra vagy sétára is könnyen elérhető A közelben Lidl Spar Auchan pékség óvoda iskola orvosi rendelő posta bank és gyógyszertár is található Több villamos és buszjárat elérhető a környéken autóval pedig az M1 M7 és M0 is gyorsan megközelíthető A ház előtti közterületi parkolás fizetős A lakás mérete felújított állapota alacsony fenntartása és XI kerületi elhelyezkedése miatt első otthonként vagy kiadásra szánt ingatlanként is praktikus választás lehet A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival CSOK és támogatott hitel lehetőségével vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni Használja ki a lehetőséget hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes Az adás vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal akár hétvégén is Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre elkészítése folyamatban van Located on Mezőkövesd Road in Budapests 11th District this 34 sqm apartment was fully renovated in 2025 and is ready to move into Its compact layout low running costs and proximity to the Danube make it suitable both as a home and as an investment property The apartment is located on the raised ground floor at the end of the external corridor meaning there is no passing foot traffic directly in front of the entrance A small outdoor seating area overlooking the trees can also be created here The property can be accessed without steps via a ramp from the inner courtyard The 2025 renovation included the complete replacement of the electrical system a new kitchen and bathroom a separate WC new windows and doors as well as complete repainting Thanks to its north–south orientation the apartment receives good natural light and can be efficiently cross ventilated Heating and cooling are provided by an air conditioning unit while hot water is supplied by an Ariston electric water heater The buildings exterior façade and inner courtyard were completely renovated two years ago and the common areas are well maintained The monthly common charge is HUF 12 000 and includes unlimited water consumption According to the information provided the apartments total monthly utility costs do not exceed HUF 20 000 The Danube riverbank is only a few minutes walk away providing convenient opportunities for walking running and cycling Lidl Spar Auchan a bakery schools kindergarten medical services a post office bank and pharmacy are all available nearby Several tram and bus connections are within easy reach while the M1 M7 and M0 motorways can also be accessed quickly by car Public street parking in front of the building is subject to a fee Due to its size renovated condition low running costs and location in the 11th District the apartment can work particularly well as a first home or as a property intended for long term rental For further information or to arrange a viewing feel free to contact me including weekends The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared