Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

SASADON RITKA LEHETŐSÉG 3 SZOBÁS LAKÁS 350 NM ES SAJÁT KERTTEL PADLÁSTÉRREL ÉS 2 DB TÁROLÓVAL Sasad egyik kedvelt csendes részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező 3 szobás 78 nm es társasházi lakást amelyhez az alábbiak tartoznak: saját 350 nm kertrész egy 16 nm terasz a kertben hatalmas 108 nm padlástér két pincei tároló 17 7 53 nm kétállásos garázs 27 72 nm külön HRSZ alatt megvétele opcionális 26M Ft Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás akik csendes zöld környezetben mégis Budán szeretnének élni kiváló közlekedési lokációval és fontos számukra a saját kert a nagy tárolókapacitás valamint a későbbi bővítés lehetősége A LAKÁS A 78 nm es első emeleti lakás egy mindössze kétlakásos társasházban található külön helyrajzi számon rendkívül praktikus: a lakás 3 külön nyíló szobával körbejárható alaprajzzal rendelkezik így a helyiségek jól szeparálhatók és sokféleképpen használhatók A lakáshoz tartozik: 3 szoba konyha kapcsolódó kamra külön WC és fürdőszoba 6 nm erkély 2 83 m es belmagasság A külön közüzemi mérőórák az önálló jól követhető fogyasztást teszik lehetővé PADLÁSTÉR EXTRA LEHETŐSÉG Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó bruttó 109 nm es padlástér amely megfelelő feltételek mellett későbbi beépítés lehetőségét kínálja Ez hosszú távon komoly potenciált jelenthet: akár további lakótér dolgozószoba hálószobák vagy egy különleges nagyvonalú tetőtéri élettér is kialakítható SAJÁT KERT Alapítói Okirat alapján a lakáshoz 350 nm es saját kertrész tartozik A zöld privát kert kiváló lehet: családi pihenésre kertészkedésre gyermekek számára kerti sütögetésre vagy akár egy hangulatos terasz és pihenőrész kialakítására A locsoláshoz külön locsolómérő is rendelkezésre áll GARÁZS TÁROLÓK pince szintjén helyezkedik el a kényelmes használatot távirányítós kapuk biztosítják Az ingatlanhoz az Alapító Okirat szerint két pincei tároló is tartozik: 17 nm es tároló 7 53 nm es tároló a pince száraz így jelentős tárolókapacitást biztosít MŰSZAKI TARTALOM a társasház 1966 ban épült 30 as falakkal és 8 cm es hőszigeteléssel rendelkezik Vaillant cirkó gázkazán zárt égésterű rendszer radiátoros hőleadás a melegvíz ellátás szintén a kazánról történik 2 db klíma 2 rétegű műanyag nyílászárók beépített redőnyök külső riasztórendszer radaros és infrás érzékelőkkel energetikai tanúsítvány: E besorolású JOGI ÉS TULAJDONI HELYZET Az ingatlan tehermentes önálló HRSZ szel rendelkezik a ház Társasház Alapítói Okirattal MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN és KINEK AJÁNLOM? Családoknak a kert és a tágas terek miatt Fiataloknak akik hosszú távra terveznek bővítési lehetőséggel Kertkedvelőknek akik sokat dolgoznak otthonról vagy csak élvezik a nyugdíjas éveket Ha Sasadon keres olyan otthont ahol az autós és tömegkezlekedés is kiváló ahol a budai zöld környezet a nagy saját kert és a későbbi bővítés lehetősége egyszerre adott ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érdeklődni: Szlovák Ibolya 36704550993 Referencia szám: M336132 IN